Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 15 ноября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5641/2017 по иску Государственной жилищной инспекции по городу Москве к Берг Е.М. об обязании предоставить техническое заключение,

УСТАНОВИЛ:

Государственной жилищной инспекции по городу Москве обратилась с иском к Берг Е.М., уточнив требования, просит обязать ответчика предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры.

В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ……. В ходе проверки в квартире ответчика выявлено нарушение, а именно демонтаж/монтаж перегородок, увеличение ванной и уборной за счет коридора, демонтаж оконного блока между лоджией и кухней, устройство полов, демонтаж встроенного шкафа, проведенные при отсутствии решения о согласовании. В результате выявленных нарушений выдано предписание предоставить техническое заключение о допустимости выполненных работ, которое ответчиком не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. «в» ст. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года №336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы", Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим: функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда города Москвы.

Как следует из материалов дела, Берг Е.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г г. Москва, …. (л.д. 10-11).

На основании распоряжения Государственной жилищной инспекции города Москвы от 26 мая 2017 года № *** в отношении Берг Е.М. по адресу: г. Москва, ….., проведена проверка, в результате которой выявлены следующие нарушения: демонтаж/монтаж перегородок, увеличение ванной и уборной за счет коридора, демонтаж оконного блока между лоджией и кухней, устройство полов, демонтаж встроенного шкафа (л.д. 14, 15).

По результатам проверки Берг Е.М. выдано предписание от 31 мая 2017 года № *** о предоставлении технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры сроком исполнения до 2 августа 2017 года (л.д. 16).

Указанное предписание ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.

В ходе проверки исполнения предписания от 31 мая 2017 года выявлено, что данное предписание Берг Е.М. не исполнено, нарушения не устранены, о чем Государственной жилищной инспекцией города Москвы составлен соответствующий акт (л.д. 21)

Особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества установлены Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах"

В соответствии с данными Требованиями мероприятиями (работами) по перепланировке признаются, в том числе, устройство (перенос) уборных и ванных комнат (п. 2.2.1), устройство несущих стен (п. 2.2.2), устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (п. 2.2.4), изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия (п. 2.2.6).

Пунктом 18 Требований предусмотрено, что оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, допускается при обращении физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица с техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, выданное саморегулируемой организацией.

В случае производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома.

При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств исполнения предписания от 31 мая 2017 года № ***, предоставления технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Государственной жилищной инспекцией города Москвы об обязании Берг Е.М. предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Берг Е.М. в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Берг Е.М. представить в Государственную жилищную инспекцию города Москвы техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, …..

Взыскать с Берг Е.М. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева