Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 12 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5620/2017 по иску Ошерова СВ к Ошеровой ЕИ, Ошерову КВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ошеров С.В. обратился в суд с иском к Ошеровой Е.И., Ошерову К.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *.

В обоснование иска указывает, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: г. *, куда истец и его супруга ФИО., сын ФИО., дочь – ФИО., переселены из квартиры, расположенной по адресу: г. *. В данном жилом помещении до переселения кроме истца, его супруги, сына и дочери были также зарегистрированы мать истца – Ошерова Е.И., брат – Ошеров К.В., которые фактически до переселения на ул. * не проживали, а проживали в иных жилых помещениях. Истец, его семья и ответчики после предоставления в порядке обмена квартиры по адресу: г. *, по договору социального найма от * года, были зарегистрированы *года по новому адресу. Ответчики фактически не въезжали в спорную квартиру, продолжали жить у третьих лиц. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Коммунальные платежи на содержание квартиры производит истец. Истец произвел замену входной двери на металлическую. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым, в связи с чем истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо **., поддержала в судебном заседании заявленные исковые требований, указывая, что ответчики в квартире не проживают.

Ответчик Ошерова Е.И., Ошеров К.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Третьи лица ФИО., ДГА г. Москвы, ГБУ МФЦ по г. Москве, ОВМ ГУ МВД России по ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, допросив явившихся свидетелей ФИО., ФИО., оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью * кв.м, распложенная по адресу: г. *, по договору социального найма от * года предоставлена Ошерову С.В., его матери Ошеровой Е.И., брату - Ошерову К.В., супруге – ФИО., сыну – ФИО., несовершеннолетней дочери ФИО., * года рождения.

Все указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении с * * года.

Указанная квартира в порядке обмена в связи со сносом дома предоставлена взамен квартиры, расположенной по адресу: г. *., также ранее предоставленной по договору социального найма, где были зарегистрированы ранее все перечисленные лица.

Как указывает истец, в спорном жилом помещении в настоящее время помимо него проживает его супруга - ФИО., сын – ФИО., несовершеннолетняя дочь ФИОгода рождения. Ответчики – Ошерова Е.И. и Ошеров К.В. (его мать и брат) в спорном жилом помещении не проживают, вещи их в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, вселиться не пытались.

Как следует из показаний свидетелей ФИО, ФИО. Ошеров К.В. и Ошерова Е.И. в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, документов, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков носил вынужденный характер, что ими исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ошерова С.В. полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ошерову ЕИ, Ошерова КВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. **.

Настоящее решение является основанием для снятия Ошерова К.В., Ошеровой Е.И. с регистрационного учета по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева