Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

09 октября 2017 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Балашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4984/2017 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Обручевского района» к Шемшуру В.Г. о восстановлении вентиляционной системы в проектное состояние,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать Шемшура В.Г. восстановить вентиляционный короб в жилом помещении в квартире № … дома 5 по улице Воронцовские пруды в г. Москве в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру по вышеуказанному адресу для производства работ по приведению в проектное состояние вентиляционной системы, с взысканием с ответчика необходимых расходов, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. В обоснование своих требований указывает, что ответчиком самовольно выполнено заужение вентиляционной системы в занимаемом жилом помещении. Ответчику выдано предписание о приведение вентиляционной системы в проектное состояние. Ответчик своими действиями препятствует и делает невозможным работ по нормализации работы системы вентиляции в доме.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что бывший собственник квартиры произвел заужение вентиляционной системы, в настоящее время выполняются работы по восстановлению вентиляционной системы в прежнее состояние, просил предоставить ему разумный срок для выполнения работ по восстановлению.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры … дома 5 по улице Воронцовские пруды в городе Москве является Шемшур В.Г.

Ответчику Шемшур В.Г. выдано предписание о приведение вентиляционного короба после его удаления (усечения) в первоначальное состояние.

В ходе осмотра 16.06.2016 года вентиляции в квартире по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д. 5 квартир №№ …, установлено, что вентиляционный короб не восстановлен, вентиляционные каналы на уровне нижерасположенной квартиры № ….

Ответчику сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник Обручевского района» было выдано предписание содержащее требование об устранении удаления (усечения) венткороба путем восстановления вентиляционного короба в квартире за счет своих сил.

Ответчиком в суд не представлены доказательства в силу ст.56 ГПК РФ, подтверждающие законность перепланировки квартиры, к которой относятся действия ответчика по демонтажу вентиляционных коробов в квартире № ….

Таким образом, суд считает, что согласно п. 1.7.2. Правил и норм Технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 своими действиями по демонтажу вентиляционного короба в квартире № …, дома 5 по улице Воронцовские пруды в г. Москве, ответчиком нарушаются права и законные интересы соседей, как нижерасположенных так и вышерасположенных квартир на нормальные условия проживания в своих квартирах, поскольку нарушения в вентиляционной системе в одной квартире приводят к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, в связи с чем суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Шемшура В.Г., привести вентиляционный короб в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д. 5 в первоначальное состояние в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Шемшура В.Г. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Обручевского района» расходы по оплате госпошлине в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2017 года

Судья Черныш Е.М.