Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 12 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., с участием прокурора Маневич М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5072/2017 по иску Моисеева СБ, Моисеевой ИИ к Моисееву ФС о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Моисеев С.Б., Моисеева И.И. обратились в суд с иском к Моисееву Ф.С., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу**.

В обоснование иска указывают, что ответчик - сын истцов, зарегистрирован в квартире по адресу: **, собственником которой являются истцы. Ответчик не является собственником жилого помещения, не имеет заключенных договоров, дающих ему право пользования жилым помещением, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, провоцирует скандалы, причиняет вред имуществу собственников, создает конфликты, утратил право пользования квартирой.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что ответчик длительное время не проживал в спорном жилом помещении, при этом истцы не чинили ему препятствия в пользовании.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что отказался от приватизации в пользу истцов.

Третье лицо **., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: *, принадлежит на праве собственности в равных долях Моисеевой И.И., Моисееву С.Б., на основании договора передачи № * от * года. По вышеуказанному адресу с * года зарегистрирован Моисеев Ф.С., * года рождения, с * года – ***., *** года рождения.

Как указывают истцы, ответчик не является собственником жилого помещения, не заключал с ними соглашения, дающие ему право пользования жилым помещением, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель истцов указывает, что Моисеев Ф.С, длительное время не проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования им.

В соответствии со Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На момент приватизации Моисеев Ф.С. являлся несовершеннолетним, имел равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими.

Одновременно, суд учитывает, что в соответствии с ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, Жилищный предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.

Как следует из объяснений сторон, Моисеев Ф.С. не проживал в спорной квартире с * по * год в связи с созданием новой семьи.

Ответчиком не представлено в материалы дела достаточных и достоверных доказательств того, что его выезд из квартиры по адресу: *, носил недобровольный характер, что в период с * года до * года ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что он предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства в связи с созданием семьи, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением до * года, а следовательно о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания нормативных положений ч.ч.ч 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года следует, что семейные отношения с позиции Жилищного Кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, в связи с чем требований о признании Моисеева Ф.С. утратившим право пользования подлежат удовлетворению. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселения его из спорного жилого помещения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Моисеева С.Б., Моисеевой И.И. в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Моисеева ФБ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Моисеева ФС из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия Моисеева ФС с регистрационного учета по адресу: **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева