Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 ноября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4804/2017 по иску Бурова А.В. к Даржанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Буров А.В. обратился в суд с иском к Даржанову А.А., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ….., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Москва, …..

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ……, в которой также зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, Буров А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ……, на основании договора мены от 21 мая 2015 года (л.д. 9, 11).

27 января 2017 года Балашов А.В. переменил имя на Буров А.В. (л.д. 8).

В квартире по вышеуказанному адресу с 17 апреля 2017 года зарегистрирован Даржанов А.А. (л.д. 10).

Как указывает истец, ответчик членом его семьи не является, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, договоренности между ним и ответчиком по вопросу пользования спорного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, документы о достижении между сторонами соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением истца суду не представлены и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Даржанов А.А. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, а требования Бурова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Даржанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, …..

Настоящее решение является основанием для снятия Даржанова А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, …...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева