Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4465/2017 по иску Кенкиашвили Г.Т. к Кенкиашвили И.М. об исключении записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кенкиашвили Г.Т. обратился в суд с иском к Кенкиашвили И.М., просит исключить запись о регистрации права собственности № *** от 28 января 2016 года за Кенкиашвили И.М. на ½ доли в праве собственности на помещение общей площадью118,8 кв.м, по адресу (1); запись № *** от 28 января 2016 года права Кенкиашвили И.М. ½ доли в праве на помещение общей площадью 217,7 кв.м, расположенное по адресу (2); запись № *** от 28 января 2016 года за Кенкиашвили И.М. на334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 551,9 кв.м, расположенное по (3); запись № *** от 28 января 2016 года за Кенкиашвили И.М. на 334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу (4).

В обоснование иска указывает, что 04 декабря 2015 года Черемушкинским районным судом г. Москвы вынесено решение по иску Кенкиашвили И.М. к Кенкиашвили Г.Т. о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым за Кенкиашвили И.М. признано право собственности на ½ доли в праве собственности на помещение общей площадью118,8 кв.м, по адресу (1); ½ доли в праве на помещение общей площадью 217,7 кв.м, расположенное по адресу (2); 334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 551,9 кв.м, расположенное по адресу (3); на 334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу (4). В установленный срок Кенкиашвили Г.Т. подана краткая апелляционная жалоба, которая до 01 марта 2016 года оставлена судом без движения. Решение суда вступило в законную силу 12 декабря 2016 года. 14 марта 2016 года истцу стало известно о том, что до вступления в законную силу ответчика Кенкиашвии И.А. получила в Черемушкинском районном суде г. Москвы решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, сдала документы на регистрацию права собственности, в связи с чем произведены вышеуказанные регистрационные записи. 28 января 2016 года. 14 марта 2016 года Кенкиашвили Г.Т. обратился в Управление Росреестра г. Москвы с жалобой на действия государственного регистратора, получил ответ о том, что регистратора не располагал сведениями о поступлении апелляционной жалобы. Основанием для возникновения права собственности являются вступившие в законную силу судебные акты, Кенкиашвили И.М. злоупотребила своим правом, так как на дату регистрации права собственности решение суда не вступило в законную силу, с заявлением о внесении изменений в регистрационную запись она не обратилась, несмотря на участие в судебном заседании апелляционной инстанции.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и представитель ответчика возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено судом, 04 декабря 2015 года Черемушкинским районным судом г. Москвы вынесено решение по иску Кенкиашвили И.М. к Кенкиашвили Г.Т. о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым за Кенкиашвили И.М. признано право собственности на ½ доли в праве собственности на помещение общей площадью118,8 кв.м, по адресу (1); ½ доли в праве на помещение общей площадью 217,7 кв.м, расположенное по адресу (2); 334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 551,9 кв.м, расположенное по адресу (3); на 334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу (4).

Решение суда в указанной части вступило в законную силу 12 декабря 2016 года, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2016 года указанное решение изменено в части установления размера компенсации, взысканной судом в пользу Кенкиашвили Т.Г. в счет разницы стоимости переданного имущества.

Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра прав собственности 28 января 2016 года право собственности Кенкиашвили И.М. было зарегистрировано:

- на ½ доли в праве собственности на помещение общей площадью118,8 кв.м, по адресу (1). запись № ***;

- на ½ доли в праве на помещение общей площадью 217,7 кв.м, расположенное по адресу (2) - запись № ***;

- на 334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 551,9 кв.м, расположенное по адресу (3) - запись № ***;

- на 334/1000 доли в праве на помещение общей площадью 217,4 кв.м, расположенное по адресу (4), стр. 1 запись № ***.

Как указывает истец, регистрация права собственности ответчика произведена на основании решения суда с отметкой о вступлении решения в законную силу, что является незаконным, так как в установленный законом срок представителем Кенкиашвили Т.Г. подана апелляционная жалоба на решение суда от 04 декабря 2015 года, которая 20 января 2016 года оставлена судом без движения на срок до 01 марта 2016 года, а после устранения недостатков – принята судом и на основании данной апелляционной жалобы 12 декабря 2016 года постановлено вышеуказанное апелляционное определение.

Согласно решению Одинцовского районного суда Московской области по административному исковому заявлению Кенкиашвили Г.Т. к Управлению Росреестра по г. Москве о признании незаконным решения о государственной регистрации права собственности, которым отказано в удовлетворении административного иска Кенкиашвили Г.Т., государственная регистрация права собственности Кенкиашвили И.М. осуществлена на основании заявления Кенкиашвили И.М. и предоставленной заверенной копии решения Черемушкинского районного суда от 04 мая 2015 года с отметкой о вступлении в законную силу 12 января 2016 года.

Заявленные к Кенкиашвили И.М. требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в соответствии с Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с . Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, истцом избран неверный способ защиты права.

В том числе, обстоятельства дела не свидетельствуют о необходимости применения способа защиты права, предусмотренного в (признания отсутствующим зарегистрированного права собственности), поскольку право собственности на указанное имущество признано судом за Кенкиашвили И.М., данное право должно было быть зарегистрировано позднее, после вступления решения суда в законную силу.

Как разъяснено в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (, ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (, ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу ( ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в силу ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела, искового заявления не следует, что регистрация права собственности Кенкиашвили И.М. 26 января 2016 года повлекла для Кенкиашвили Г.Т. неблагоприятные последствия.

Кроме того, из представленных истцом выписок из ЕГРП от 02 марта 2017 года следует, что Управлением Росреестра по г. Москве в регистрационные записи внесены изменения в указании документа-основания, возникновения права – решение Черемушкинского районного суда города Москвы, вступившее в законную силу 12 декабря 2016 года и Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2016 года.

Суд также учитывает, что исключение записи из ЕГРП не предусмотрено законом, предусмотрено погашение регистрационной записи.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований Кенкиашвили Г.Т. отсутствуют.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кенкиашвили Г.Т. к Кенкиашвили И.М. об исключении записи о регистрации права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева

РФ