Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е. М., при секретаре Балашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4122/2017 по иску СНТ «Южные Озера» к Удотовой Н.Р. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и об обязании заключить договор,

Установил:

Истец СНТ «Южные Озера» обратился в суд к Удотовой Н.Р. с требованиями о взыскании неосновательное обогащение в размере 257 040 (двести пятьдесят семь тысяч сорок) рублей; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 35 650 (тридцать пять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 69 копеек; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 127 (шесть тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек; обязании заключить договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Южные озера», форма которого утверждена Протоколом № от 16.12.2013г. СНТ «Южные озера», в уточненном исковом заявлении просит взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 338 520 (триста тридцать восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей 79 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 828 (шестьдесят одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей 93 копейки; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 660 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 79 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, СНТ «Южные озера» в соответствии с уставом и заключением о результатах публичных слушаний от 24.06.2009 г., является некоммерческой организацией, учрежденной для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в том числе для обеспечения содержания, ремонта и эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. Удотова Н.Р. с «29» июня 2011 г. является собственником земельного участка с кад. №, расположенного на территории СНТ «Южные озера». Ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. За ответчиком сформировалась задолженность за период с ноября 2013 г. по октябрь 2016 г. в размере 257 040 (двести пятьдесят семь тысяч сорок) рублей. Размер ежемесячного платежа устанавливается протоколами СНТ, что подтверждается: выпиской из протокола № от 30.11.2012 г. об утверждении сметы на 2013 год; выпиской из протокола № от 01.03.2013 г. об изменении сметы на 2013 год; протоколом № от 16.12.2013 г. об утверждении сметы на 2014 год, выпиской из протокола № от 23.12.2014 г. об утверждении сметы на 2015 год, выпиской из протокола № от 20.08.2016 г. об утверждении сметы на 2016 год. Несмотря на неоднократные требования истца, ответчик не заключил договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Южные озера». Истец считает, что ответчик, имея земельный участок в собственности, обязан заключить договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Южные озера». Претензию СНТ «Южные озера» с требованием погасить возникшую задолженность добровольно, а также заключить договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ответчик проигнорировал.

Представитель истца СНТ «Южные Озера» Мамилова А.Е. в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление и уточненное исковое заявление, просила удовлетворить требования истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно по известному суду адресу, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что Удотова Н.Р. с 29 июня 2011 г. является собственником земельного участка с кад. №, расположенного на территории СНТ «Южные озера».

Ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. За ответчиком сформировалась задолженность за период с ноября 2013 г. по октябрь 2016 г. в размере 338 520 (триста тридцать восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей 79 копеек).

Размер ежемесячного платежа устанавливается протоколами СНТ, что подтверждается: выпиской из протокола № от 30.11.2012 г. об утверждении сметы на 2013 год; выпиской из протокола № от 01.03.2013 г. об изменении сметы на 2013 год; протоколом № от 16.12.2013 г. об утверждении сметы на 2014 год, выпиской из протокола № от 23.12.2014 г. об утверждении сметы на 2015 год, выпиской из протокола № от 20.08.2016 г. об утверждении сметы на 2016 год, копией протокола № от 13.05.2017 г. об утверждении сметы на 2017 г. и переизбрании председателя СНТ «Южные Озера», копией сметы на содержание КП «Южные Озера» на 2017 год, утвержденная протоколом № от 13.05.2017 г.

Несмотря на неоднократные требования истца, ответчик не заключил договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Южные озера».

В силу п.1 ст. граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.4 ст. если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обриться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих объединениях граждан" установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения за плату на условиях заключенного договора.

В соответствии с пунктом 2.7 Обзора Президиума Верховного Суда России от 02.07.2014 «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного суда РФ от 17.12.2009 № 1662-ОО, положения абзаца первого пункта 2 статьи Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных интересов.

Исходя из положений ст.ст. и № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Южные Озера» и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ «Южные Озера», являются обязательными платежами.

Отсутствие договора с СНТ «Южные Озера» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Южные Озера».

В соответствии с ч.1 ст. собственнику принадлежит право владения. пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, в не зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя содержания имущества.

В соответствии с пунктом 2.7 Обзора Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями» за 2010-2013 год», расходы, понесенные некоммерческими объединениями на содержание инфраструктуры и другого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании ст. неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Южные Озера» для Удотовой Н.Р. является обязательным в силу закона, так как она не является членом товарищества, условия договора, которые Удотова Н.Р. обязана заключить соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истец понес судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в размере 8 660 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 79 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика. Факт несения указанных расходов подтверждается соответствующими доказательствами.

Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. .

Согласно ч. 2 ст. суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление СНТ «Южные Озера» к Удотовой Н.Р. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и об обязании заключить договор – удовлетворить.

Взыскать с Удотовой Н.Р. в пользу СНТ «Южные Озера» неосновательное обогащение в размере 338 520 (триста тридцать восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 828 (шестьдесят одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей 93 копейки; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 660 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 79 копеек.

Обязать Удотову Н.Р. заключить с СНТ «Южные Озера» договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Южные озера» по форме, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Южные озера» от 16.12.2013 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2017 года

Судья Черныш Е.М.