Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 31 октября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4671/2017 по иску ГБУ «Жилищник Гагаринского района» к Максимовой М. Ю., Попенкову П. А., Попенковой Г. А., Павленко Е. И., Муфтахову М. Г., Муфтаховой З. Ф. об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обратился в суд с иском к ответчикам Максимовой М.Ю., Попенкову П.А., Попенковой Г.А., Павленко Е.И., Муфтахову М.Г., Муфтаховой З.Ф. об обязании ответчиков в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиры №, расположенные по адресу:, для обследования вентиляционной системы и проведения ремонта, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 6000 руб., мотивируя заявление тем, что 15 мая 2017 по адресупо заявлению Индиченко А.В. представителями специализированной организацией ООО «СТРОЙ-ГРУПП» проведено обследование технического состояния вентиляционной системы в квартире дома по Ленинскому проспекту, которая находится в нерабочем состоянии. Для устранения выявленной неисправности вентиляционной системы требуется доступ в вышерасположенные квартиры, которые принадлежат ответчикам и которые были извещены о необходимости предоставления доступа к инженерным коммуникациями, однако доступ в квартиры не предоставлен.

Представитель истца по доверенности Новиков А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Максимовой М.Ю., Попенкову П.А., Попенковой Г.А., Павленко Е.И., Муфтахову М.Г., Муфтаховой З.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 116 ГПК РФ случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пунктов 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 13 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Как следует из п.п. б) пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Кроме того, согласно п.п. е) пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 15 мая 2017 года по заявлению собственника квартиры №, расположенной по адресу:, был проведен обследование системы вентиляции в указанной квартире, при котором было выявлено, что в вентиляционном канале кухни тяга отсутствует, в связи с тем, что в уровне квартиры №, и квартиры № самовольное заужение вентиляционных каналов.

Согласно акту обследования, подписанный представителем подрядной организации ООО «Стройгрупп» Крючковым А.И. и Генераловым А.Г., был необходимо доступ для обследования системы вентиляции в квартиры.

Как установлено единому жилищному документу № 2110462 по состоянию на 27 июля 2017 года собственником квартиры №, расположенной по адресу:, является Максимова М.Ю.

Согласно единому жилищному документу № 2110473 по состоянию на 27 июля 2017 года собственниками квартиры № 39, расположенной по адресу:, являются Попенков П.А., Попенкова Г.А., Павленко Е.И.

Согласно единому жилищному документу № 2110477 по состоянию на 27 июля 2017 года собственниками квартиры № 43, расположенной по адресу: являются Муфтахов М.Г. и Муфтахова З.Ф.

В адрес собственников квартир № были направлены предписания, согласно которым ГБУ «Жилищник Гагаринского района» предложил в срок десяти дней с момента получения предписания предоставить доступ к инженерным коммуникациям, а именно вентиляционные каналы указанных квартир.

Указанные предписания исполнены ответчиками не были, обратного суду представлено не было.

Суд, оценивая представленные доказательства в их относимости, совокупности и достаточности, учитывая, что доказательств исполнения предписания суду представлено не было, обязанность по предоставлению доступа в помещение выполнена не была, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает законным и обоснованным обязать собственников квартир №, расположенных по адресу:, обеспечит доступ ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в квартиры для обследования вентиляционной системы и ремонта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Максимову М. Ю. обеспечить доступ ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в квартиру по адресу: для обследования вентиляционной системы и ремонта.

Обязать Попенкова П. А., Попенкову Г. А., Павленко Е. И. обеспечить доступ ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в квартиру по адресу: для обследования вентиляционной системы и ремонта.

Обязать Муфтахова М. Г., Муфтахову З. Ф. обеспечить доступ ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в квартиру по адресу: для обследования вентиляционной системы и ремонта.

Взыскать солидарно с Максимовой М. Ю., Попенкова П. А., Попенковой Г. А., Павленко Е. И,, Муфтахова М. Г., Муфтаховой З. Ф. в пользу ГБУ «Жилищник Гагаринского района» госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Судья С.В. Полковников