Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... октября 2017 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4608/2017 по иску Смирновой ... к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова А.П. обратилась в суд с иском к ООО «МарьиноСтрой» и просит суд взыскать с ответчика в пользу неустойку в размере ...88175 руб. 77 коп.; компенсацию морального вреда в размере ...0000 руб. ; расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб.; штраф в размере 50 % от удовлетворенных судом требований. В обоснование своих требовании истец указывает, что между сторонами 12 февраля 2014 г. был заключен договор № МС.../б-...к-50ДИ участия в долевом строительстве четырехэтажного многоквартирного дома № ... по адресу: Московская область, Ленинский район, Филимонковский с.о., ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-I. По условиям договора, срок сдачи Дома в эксплуатацию - II квартал 2015 г., срок передачи застройщиком квартиры участнику - не позднее 31 декабря 2015 г. Цена договора составила 3170675,32 руб., обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме. До настоящего времени ответчик не передал истцу квартиру по акту приема- передачи. Срок просрочки передачи квартиры составил 572 дня.

Представитель истца Рязанов Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО “Марьинострой” в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 12 февраля 2014 г. Смирнова А.П. и ООО “МарьиноСтрой” заключили Договор № МС.../б-...к-50ДИ участия в долевом строительстве четырехэтажного многоквартирного дома № ... по адресу: Московская область, Ленинский район, Филимонковский с.о., ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-I. По условиям договора, объектов долевого строительства является отдельная двухкомнатная квартира № ... общей проектной площадью 53,63 кв.м.

В соответствии с п. 4.1. договора, цена договора определена сторонами в размере 3 170 675,32 рублей, которые истцом полностью оплачены, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалах дела.

Согласно п. 2.4 Договора срок сдачи Дома в эксплуатацию - II квартал 2015г.

Согласно п. 2.5 Договора срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику - не позднее 31 декабря 2015 г.

До настоящего времени ответчик не передал истцу квартиру по акту приема- передачи, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению, т.к. застройщиком были нарушены обязанности по своевременной передаче объекта долевого строительства, которая в договоре была установлена – не позднее 31 декабря 2015 года.

Расчет неустойки истцом представлен, ответчик период просрочки и размер неустойки не оспаривал, расчет неустойки проверен судом и является арифметически верным. Период просрочки срока передачи квартиры составляет с 31 декабря 2015 г. по 27 июля 2017 г (572 дня), размер неустойки составляет 1088175,77 рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую суд, с учетом причиненных ей нравственных страданий, определяет в размере 10000рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию дела, сложность, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объем удовлетворенных требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Поскольку требование истца как потребителя не было удовлетворено ответчиком в установленный срок, суд считает необходимым взыскать с ООО “МарьиноСтрой” за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от удовлетворенных исковых требований, что составляет 549087,85 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме 13 940, 88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО “МарьиноСтрой” в пользу Смирновой ... неустойку в размере 1 088 175 руб. 77 коп., компенсацию морального вреда в размере ... 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., штраф в размере 549 087 руб. 85 коп.

Взыскать с ООО “МарьиноСтрой” в бюджет города Москвы госпошлину в размере 13 940 руб. 88 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суда г. Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017 г.

Судья О.А. Колесниченко