Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4772/2017 по иску Иванюк В.В. к Воронцовой И.А., ГБУ «Жилищник Гагаринского района» об определении долей в праве собственности, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

 Иванюк В.В. обратился в суд с иском к Воронцовой И.А., ГБУ «Жилищник гагаринского района», просит с учетом уточненного иска, определить доли в праве общей совместной собственности по ½ долей в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ….., определить по ½ доле в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ….., ему и Воронцовой И.А. от общего размера платежа; обязать ГБУ «Жилищник Гагаринского района» заключить с Воронцовой И.А. и истцом отдельные соглашения, и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату жилого обязать производить начисления по ½ доле с выдачей отдельных платежных документов, признав действия управляющей компании незаконными.

В обоснование своих требований истец указывает, что он совместно с Воронцовой И.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ….. Квартира находится в общей совместной собственности. Ответчик является его бывшей супругой. Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как он один оплачивает коммунальные услуги за четверых зарегистрированных лиц тогда как ответчику не несет бремени расходов за принадлежащую ей собственность.

Представитель истца по доверенности Ивушкин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела, квартира ***, расположенная по адресу: г. Москва, …., находится в общей совместной собственности Иванюк В.В. и Воронцовой И.А. на основании договора передачи собственность от 02 июня 1992 года.

Истец требует выделить его долю из общего имущества, указывает, что доли сторон должны быть признаны равными, как за бывшими супругами.

На основании ст. 245 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что каждому сособственнику на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности.

Таким образом, требование истца об определении долей в праве собственности на квартиру и выделе принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы Иванюк В.В, Воронцова И.А., Самойлова А.В. несовершеннолетняя Воронцова К.Г.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут, при этом Воронцова И.А. свои обязательства по содержанию жилого помещения не выполняет.

Изучив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что Воронцова И.А. должна нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения, а требования Иванюк В.В. подлежат удовлетворению в части определения ему доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры в размере 1/2 доли платежа, а в размере ½ доли - ответчику.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по указанному адресу, а ГБУ «Жилищник Гагаринского района» начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

В то же время суд не находит оснований для обязания ГБУ "Жилищник Гагаринского района" заключить с собственниками отдельные соглашения ввиду отсутствия правового основания для этого.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

Также, суд не усматривает и оснований для признания действий управляющей компании незаконными, с учетом того, что решение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальными услугами, либо соглашение об оплате между сособственниками управляющей компании не представлялось.

Суд, с учетом поддержанных в судебном заседании Иванюк В.В. требований приходит к выводу об определении Иванюк В.В. ½ доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, а Вороновой И.А. – ½ доли от общей суммы платежей.

Принятое решение является основанием для предоставления ГБУ «Жилищник Гагаринского района» Иванюк В.В. и Вороновой И.А.. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить Иванюк В.В. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, …., в размере ½ доли от общего размера платежа.

Определить Воронцовой И.А. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, …, в размере ½ доли от общего размера платежа.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ГБУ «Жилищник Гагаринского района» Иванюк В.В. и Воронцовой И.А. отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, …..

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева