Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2017 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» города Москвы к Ювко В.А. об обязании обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» города Москвы обратилось в суд с иском к Ювко В.А. просит обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ак. Челомея, д. 8, к. 2, кв. *** для производства работ по приведению системы центрального отопления в проектное состояние.

В обоснование иска указывает, что в связи с обращениями жителя, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Ак. Челомея, д. 8, к. 2, на недостаточный температурный режим центрального отопления Истцом был выполнен обход квартир, по результатам которого было выявлено, что в квартире ответчика, выполнено несанкционированное переустройство, выразившееся в демонтаже стояка системы центрального отопления в помещении кухни. Вышеуказанные нарушения привели к нарушению циркуляции системы центрального отопления в квартирах. В связи с чем, ответчику неоднократно выдавались предписания о восстановлении демонтированного стояка отопления. Нарушения до настоящего момента не устранены, а ответчик препятствует производству работ по приведению системы центрального отопления в проектное состояние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491-ПП от 13.08.2006, стояки холодного и горячего водоснабжения включены в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пп. «б» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 354-ПП от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое жилое помещение работников или своих представителей для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как установлено судом, ГБУ «Жилищник Обручевского района» является управляющей компанией в многоквартирном доме № 8 к.2 на улице Академика Челомея в г. Москве.

В ходе проверки по обращению жителя дома на недостаточный температурный режим центрального отопления Истцом был выполнен обход квартир по результатам которого было выявлено что в квартире № *** выполнено несанкционированное переустройство, а именно: был произведен демонтаж стояка системы центрального отопления в помещении кухни, что подтверждается актом от 12 мая 2017 года, предписаниями от 13 февраля 2017 года, от 15 марта 2017, 18 мая 2017.

Как следует из материалов дела, собственником указанной квартиры является Ювко В.А.

13.02.2017, 15.03.2017, 18.05.2017 года ГБУ «Жилищник Обручевского района» вынесены предписания о восстановлении демонтированного стояка отопления.

Как указывает истец, выполненное Ювко В.А. несанкционированное переустройство, выразившееся в демонтаже стояка системы центрального отопления в помещении кухни, привело к нарушению циркуляции системы центрального отопления в квартирах, что лишает истца возможности исполнять условия Договора управления многоквартирного дома в части предоставления коммунальных услуг. Истец не имеет возможности устранить самовольное переустройство, поскольку ответчиком Ювко В.А. - несмотря на получение предписания о приведении санитарно-технического оборудования в проектное состояние - чинятся препятствия по проведению ГБУ «Жилищник Обручевского района» работ по нормализации системы отопления.

Поскольку выполненное Ювко В.А. несанкционированное переустройство стояка системы центрального отопления привело к нарушению циркуляции системы центрального отопления в квартирах, что нарушает права и обязанности иных нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ювко В.А. произвести работы по восстановлению демонтированного стояка отопления в квартире № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ак. Челомея, д. 8, к.2, в проектное состояние.

В случае неисполнения настоящего решения суда в 15-дневный срок с даты вступления решения в законную силу обязать Ювко В.А. в законную силу предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Обручевского района» доступ в квартиру № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Академика Челомея, д. 8, к.2, для производства работ по восстановлению демонтированного стояка отопления.

Взыскать с Ювко В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья А.Н. КочневаРФ