Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Балашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4285/2017 по иску наименование организации к фио фио о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в суме сумма, пени за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: ..., адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры №... вышеуказанного дома на основании договора социального найма, при этом с дата по дата не оплачивает обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте надлежащим образом, письменных ходатайств по делу не заявляла, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что наименование организации является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: ..., адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры №... вышеуказанного дома на основании договора социального найма, при этом с дата по дата не оплачивает обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в суме сумма, пени за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно материалам дела ответчик фио является собственником квартиры №270, расположенной по адресу: Москва, адрес, на основании договора социального найма (обменный ордер телефон сер. 67 от дата), что подтверждается единым жилищным документом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение. Так, у всех долевых собственников возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствие со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 1.02.2014 года по дата в размере сумма, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.

На основании изложенного суд считает требование истца об уплате задолженности по жилищно – коммунальным платежам в размере сумма подлежащим удовлетворению.

Кроме того истец просит взыскать в свою пользу с ответчика пеню за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере сумма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает расчет, представленный истцом, правильным, а требование подлежащим удовлетворению.

Так же в соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в суме сумма, пени за просрочку платежа по коммунальным услугам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья Черныш Е.М.