Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ___ дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Родниковой У.А., при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4527/2017 по иску Нестеровой Аллы Серафимовны к ГАРГ Шайлендра о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, штрафа, процентов за пользование денежными средствами, компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, расходов на оформление нотариальной доверенности, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова А.С. обратилась в суд с иском к ГАРГ Шайлендра о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, штрафа, процентов за пользование денежными средствами, компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, расходов на оформление нотариальной доверенности, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований истец указала, что между ней и ГАРГ Шайлендра был заключен договор найма жилого помещения от дата, в соответствии с п.1.1. Договора Истец за плату предоставляет ГАРГ Шайлендра во временное владение и пользование для проживания в ней двухкомнатную квартиру, площадью кв. м, расположенную по адресу: адрес. В соответствии с п.п. 4.1, 4.2, 4.3. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет сумма. Кроме того, согласно п.4.5. Договора ГАРГ Шайлендра обязался оплачивать все квитанции ЖСК в полном объеме не позднее 15-го числа каждого месяца. Однако, с первого же месяца аренды ГАРГ Шайлендра систематически нарушались условия Договора. За период действия Договора ГАРГ Шайлендра были произведены платежи в общей сумме сумма. На дата задолженность ГАРГ Шайлендра перед Истцом за пользование квартирой не погашена и составляет сумма. Также ГАРГ Шайлендра не оплачены коммунальные услуги на сумму сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №. Общая сумма процентов согласно ст.395 ГК РФ составляет сумма

В судебном заседании представитель истца – Российская А.И., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Ответчика - ГАРГ Шайлендра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении в его отсутствие не просил, с заявлением об отложении дела не обращался, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что дата между Нестеровой А.С. и ГАРГ Шайлендра был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п.1.1. Договора Истец за плату предоставил Ответчику во временное владение и пользование для проживания в ней двухкомнатную квартиру, площадью кв. м, расположенную по адресу: адрес. Пунктом 7.1. Договора установлен срок аренды 11 месяцев. В соответствии с п.п. 4.1, 4.2, 4.3. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет сумма. Кроме того, согласно п.4.5. Договора Наниматель обязался оплачивать все квитанции ЖСК в полном объеме не позднее 15-го числа каждого месяца. В соответствии с п. 4.4. Договора выплаты после первого платежа будут осуществляться авансом ежемесячно, строго до 15 числа каждого отчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца либо наличными денежными средствами. На дата задолженность ГАРГ Шайлендра перед Нестеровой А.С. по арендной плате составляет сумма. Также ГАРГ Шайлендра не оплачены коммунальные услуги на сумму сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с п. 5.2. Договора, в случае задержки оплаты за квартиру более чем на 5 банковских дней Истец вправе расторгнуть Договор по вине Ответчика. Кроме того, согласно п. 6.2. Договора, в данном случае Ответчик выплачивает неустойку в размере 100% от стоимости месячной оплаты за наем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ч.1 ст. 311 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором найма. В соответствии со статьей 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Общий размер процентов за пользование денежными средствами составляет сумма.

Учитывая совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нестеровой А.С. к ГАРГ Шайлендра о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, штрафа, процентов за пользование денежными средствами, компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, расходов на оформление нотариальной доверенности, расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Аллы Серафимовны к ГАРГ Шайлендра удовлетворить.

Взыскать с ГАРГ Шайлендра денежные средства в общей сумме сумма, а именно: сумму задолженности по арендной плате по договору найма от дата в размере сумма, штраф в размере сумма, сумму процентов согласно ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по оплате коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, судебные расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца.

судья Родникова У.А.