Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16 октября 2017 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Шкильняк Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4160/2017 по иску ПАО «Совкомбанк» к Харламову М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО "Совкомбанк" обратился в суд с иском к Харлдамову М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 897 830,39 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество –нежилое помещение общей площадью 57,8 кв.м., расположенное на 11 этаже, помещение 1 – комнаты 3, 4 по адресу: г…, принадлежащее Харламову М.В. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 884 000 руб., указав в обоснование своих требования тем, что 10 октября 2016 г. между сторонами был заключен кредитный договор N …, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 3 500 000 рублей сроком на 36 месяцев, уплатой процентов за пользование кредитом 28% годовых, в обеспечение исполнение принятых по кредитному договору обязательств 10 октября 2016 года ответчик предоставил в залог нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых по кредитному договору обязательств, истцом предъявлены настоящие требования.

Представитель истца по доверенности Высоканов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в и настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 10 октября 2016 г. между ПАО «Совкомбанк» и Харламовым М.В. был заключен кредитный договор N …, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 3 500 000 рублей сроком на 36 месяцев, уплатой процентов за пользование кредитом 28% годовых.

В обеспечение исполнение принятых по кредитному договору обязательств 10 октября 2016 года ответчик предоставил в залог нежилое помещение общей площадью 57,8 кв.м., расположенное на 11 этаже, помещение 1 – комнаты 3, 4 по адресу: г…, в подтверждение чего в материалы дела представлены закладная, договор залога (ипотеки) № ….

Денежные средства по заключенному кредитному договору согласно его условиям предоставлены в полном объеме, ответчик свои обязательства по возврату суммы кредита надлежащим образом не исполняет, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых по кредитному договору обязательств 11 мая 2017 г. в его адрес направлено требование о погашении задолженности, до настоящего времени требование не исполнено.

Доказательств необоснованности требований истца о нарушении ответчиком обязательств по возврату задолженности ответчиками не представлено. Расчет задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут, выполнен арифметически верно и в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также условиями договора, подтвержден выпиской по счету заемщика, отражающей движение денежных средств, расчет задолженности является арифметически верным.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика в счет задолженности по кредитному договору подлежат взысканию денежные средства в размере 3 897 830,39 руб.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии со , , , , ГК РФ, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение общей площадью 57,8 кв.м., расположенное на 11 этаже, помещение 1 – комнаты 3, 4 по адресу: г. …, принадлежащее ответчику, которая подлежит реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5884000.

В соответствии со ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 33689,15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Взыскать с Харламова М.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» в счет задолженности по кредитному договору 3 897 830,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 33 689,15 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение общей площадью 57,8 кв.м., расположенное на 11 этаже, помещение 1 – комнаты 3, 4 по адресу: …, принадлежащее Харламову М.В. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 884 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 20.10.2017.

Судья С.В. Романова