Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 октября 2017 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Шкильняк Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4016/2017 по иску Курилко И.М. к Тарасенко Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, обязании выплатить сумму долга за период действия договора пожизненного содержания с иждивением, проценты за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Курилко И.М. обратился в суд с иском к Тарасенко Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 28 июля 2015 г., заключенного с ответчиком, возврате в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, , обязании ответчика выплатить основную сумму долга в размере 588 672 руб. за период действия договора по состоянию на 26.09.2017, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29064,69 руб., указав в обоснование своих требований, что ответчик принятые на себя обязательства по договору ренты надлежащим образом не исполняет, не обеспечивает содержание получателя ренты.

Истец, представитель истца Казанцева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Тарасенко Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Курилко И.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права 77 № 3 от 02 июня 2011 года принадлежала квартира , расположенная по адресу: г. Москва, ул.

28 июля 2015 года между Курилко И.М. и Тарасенко Е.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец бесплатно передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул.. В свою очередь, ответчик принял на себя обязательства предоставить получателю ренты пожизненное содержание с иждивением, которое включает в себя: обеспечение питанием и одеждой, обеспечение медикаментами, осуществление ухода, предоставление бесплатного проживания и пользования квартирой по вышеуказанному адресу. Стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества, в частности в городе Москве, а в случае отсутствия такого – в целом по Российской Федерации. Размер объема пожизненного содержания с иждивением подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В соответствии с п. 10 договора пожизненного содержания с иждивением после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру и в соответствии со ст. 289 ГК РФ осуществляет обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по текущему и капитальному ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.

В соответствие с п. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 и 2 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Согласно ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствие с ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В судебном заседании установлено, что Курилко И.М. является инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно.

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что ответчик принятые в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением не исполняет. Оценивая приведенные истцом доводы, суд отмечает, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение принятых обязательств перед истцом.

Согласно ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. В соответствии с , если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Удовлетворяя исковые требования истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате в собственность истца жилого помещения, суд учитывает, что ответчик обязательства по договору исполняет не в полном объеме, значительно ограничивая потребности истца в финансовой помощи, который лишился в полной мере того, на что рассчитывал при заключении договора. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что ответчиком перечислялись истцу денежные средства в предусмотренном договоре размере либо оказывалась помощь в натуре на указанную сумму. При этом доводы ответчика об исполнении им обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не могут послужить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку обязанность по содержанию имущества в силу закона возложена непосредственно на собственника данного имущества, которым и являлся ответчик по настоящему делу.

Между тем, отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика денежных средств, в том числе, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд отмечает, что получатель ренты при расторжении договора, с учетом положений , ГК РФ, не вправе требовать недополученных рентных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 28 июля 2015 года между Курилко И.М. и Тарасенко Е.В.

Возвратить в собственность Курилко И.М. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул..

Решение суда является основанием для погашения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Тарасенко Е.В. на жилое помещение.

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

В удовлетворении исковых требований Курилко И.М. к Тарасенко Е.В. об обязании выплатить сумму долга за период действия договора пожизненного содержания с иждивением, проценты за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 13.11.2017.

Судья С.В. Романова