Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3903/17 по иску Тетеркина ... к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тетеркин М.Н. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на отдельное жилое помещение. Мотивируя свои исковые требования, истец указывает, что является инвалидом, с 1999 г. состоит на учёте по улучшению жилищных условий. В 2011 г., на основе факта инвалидности, Распоряжением от 25.02.2011 г. истец был включён в программу обеспечения жилой площадью и предоставлении жилой площади по договору безвозмездного пользования. 14 апреля 2011 года между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. Обручева, д. ..., корп. 1,кв. ... сроком действия с 25 февраля 2011 г. по 25 февраля 2016 г. После предоставления вышеуказанного жилого помещения, истец был снят с регистрационного учёта по улучшению жилищных условий. После истечения срока действия договора истец обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, однако получил письменный отказ. По мнению истца, данный отказ нарушает его права, поскольку из-за факта заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением ему отказано в заключении договора социального найма.

Представитель истца по доверенности Роев С.В. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил оставить заявление без рассмотрения, в удовлетворении заявления судом было отказано. Возражений по существу дела не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица Префектуры ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

На основании ст. 1...7 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Тетеркин М.Н. 1....11.19...5 г.р. является инвалидом второй группы по повреждению опорно-двигательного аппарата. Инвалидность установлена ....01.2013 г. бессрочно.

С 1987 г. истец был зарегистрирован и проживал на койко-место в общежитии ОАО «МОСИНЖСТРОЙ» по адресу: ул. Кржижановского, д. 18 корп. 2. С 1999 г. состоял на учете по улучшению жилищных условий как инвалид второй группы. На основании решения Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы (Протокол №721 от 02.02.2011 г.), распоряжением от 25.02.2011 г. Префекта ЮЗАО г. Москвы истец был включён в программу обеспечения жилой площадью и предоставлении жилой площади по договору безвозмездного пользования.

14.04.2011 г между Тетеркиным М.Н. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был заключен Договор № 5...4044747 безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. ... корп. 1 кв. ...7, состоящим из одной комнаты, общей площадью 51,4 кв.м. жилой площадью 18,9 кв.м. В соответствии с п. 1.5., срок действия договора составляет 5 лет: с 25 февраля 2011 г. по 25 февраля 2016 г.

В соответствии с пп. 3.2.4, 3.2.5 Договора безвозмездного пользования жилым помещением № 5...4044747 от 14 апреля 2011 года, Департамент обязан не менее чем за три месяца до истечения срока действия Договора осуществлять проверку оснований для установления возможности заключения договора на новый срок и предоставления иного жилого помещения по договору социального найма либо найма. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения договора безвозмездного пользования на новый срок или об освобождении жилого помещения и о предоставлении иного жилого помещения по договору социального найма или найма.

30.09.2016 г между Тетеркиным М.Н. и Департаментом городского имущества г. Москвы был заключен новый (на новый срок) договора безвозмездного пользования жилым помещением №5...4044747.1, которым истцу передано в срочное безвозмездное пользование жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. ... корп. 1 кв. ...7. Срок действия договора: с 26 февраля 2016г. по 25 февраля 2021 г.

В силу ст. ст. 92, 98, 99 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите; специализированные жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

25.04.2016 г. истец обращался в Департамент городского имущества г. Москвы г. с заявлением о заключении договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения, однако Уведомлением от 24.05.201... г. ему было отказано в предоставлении данной услуги по причине того, что жилое помещение, предоставленное истцу на основании договор безвозмездного пользования относится к специализированному жилому фонду г. Москвы и не подлежит передаче гражданам по договорам социального найма.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 53 Закона г. Москвы "Основы жилищной политики города Москвы" граждане-инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующиеся креслами-колясками, состоящие на жилищном учете, обеспечиваются жилыми помещениями, оборудованными специальными средствами и приспособлениями; специально оборудованные жилые помещения предоставляются по договору безвозмездного пользования на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти г. Москвы, которое выносится с учетом заключения врачебной комиссии.

В силу ст. ...3 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Реализуя положения действующего жилищного законодательства и Тетеркину М.В. была предоставлена квартира по договору безвозмездного пользования на срок до 25.0....201... г. По истечении срока действия данного договора и в установленные договором сроки ответчиком не принималось решения о предоставлении указанной квартиры истцу по договору социального найма, как предусмотрено положениями ст. ...3 ЖК РФ. Решения Департаментом об исключении квартиры из фонда специализированного использования не выносилось. Условия договора безвозмездного пользования № 5...4044747, срок которого истек, не содержат безусловного права истца после истечения срока действия договора на заключение договора социального найма, даже в том случае, если отсутствует нарушение его условий. Заключение договора социального найма в отношении данной категории жилых помещений законом не предусмотрено. Кроме того, во исполнение условий договора № 5...4044747 между сторонами был перезаключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой на новый срок, что исключает принятие решения о предоставлении квартиры по договору социального найма. Тот факт, что истец состоял с 1999 г. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не является основанием для перевода предоставленного по договору безвозмездного пользования специализированного жилого помещения в категорию жилого помещения, предоставляемого на условиях социального найма.

Поскольку заключение договора социального найма в отношении предоставленного истцу жилого помещения, входящего в специализированный жилищный фонд, законом не предусмотрено, суд не находит оснований для обязания Департамента городского имущества г. Москвы заключить с Тетеркиным М.Е. договор социального найма жилого помещения и отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тетеркина ... к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 г.

Судья О.А. Колесниченко