Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Каргопольцевой ОА к Каргопольцевой СВ об обязании освободить квартиру от животных,

УСТАНОВИЛ:

Каргопольцева О.А. обратилась в суд с иском к Каргопольцевой С.В., просит обязать ответчика выселить всех котов из квартиры по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***, установить срок исполнения ответчиком решения суда – 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 300 000 руб. ежемесячно.

В обоснование иска указывает, что она и две её дочери – Каргопольцева С.В. и ФИО. проживают в трехкомнатной квартире по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***. В настоящее время в квартире находятся 35 котов, принадлежащих ответчику. Своего согласия на проживания в квартире животных она не давала. В квартире постоянно стоит неприятный запах, из-за чего истцу трудно дышать, развивается аллергия. На просьбы убрать котов из квартиры ответчик не реагирует.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со Федерального закона РФ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования.

Данная обязанность требует от граждан воздержаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства и, как следствие, могущих повлечь за собой определенные негативные последствия для здоровья и среды обитания.

указанного Закона предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан.

В соответствии с Правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. №101 "Об утверждении "Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве" и "Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в г. Москве" настоящие правила распространяются на всех владельцев собак и кошек в г. Москве, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Указанными предусмотрена возможность содержания животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Владельцы животных обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных. Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством. За несоблюдение настоящих Временных правил владельцы собак и кошек несут ответственность в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп.***, кв. ***, проживают ФИО, Каргопольцева О.А., Каргопольцева С.В. (л.д. *).

Из пояснений сторон следует, что в указанной квартире содержатся 35 кошек. Как указывает ответчик, она занимается разведением кошек.

В силу ч. 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также , которым должно отвечать жилое помещение.

Из объяснений истца следует, что своего согласия на разведение кошек в квартире она не давала, одна комната в квартире полностью занята животными, квартира захламлена принадлежностями для животных. В квартире постоянно стоит неприятный запах, в связи с чем, у неё развивается ***.

Оценив представленные доказательства, учитывая объяснения сторон, суд приходит к выводу, что использование жилого помещения не по назначению нарушает права других лиц, проживающих в квартире, поскольку вследствие содержания большого количества животных в жилом помещении имеется неприятный запах.

Учитывая вышеизложенное, требования истца об освобождении квартиры от животных являются законными, обоснованными, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в , если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения .

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ( ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в случае неисполнения последним решения суда, определив к взысканию с Каргопольцевой С.В. в пользу Каргопольцевой О.А. в случае неисполнения решения суда неустойку в размере 10 000 руб., подлежащих взысканию за каждый месяц просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Определяя данный размер неустойки, суд учитывает принципы разумности и справедливости, исходя из того, что исполнение решения суда должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Каргопольцеву СВ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***, от животных (котов) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с Каргопольцевой СВ в пользу Каргопольцевой ОА денежные средства в размере 10 000 руб., подлежащих взысканию за каждый месяц просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено *** года.

Судья А.Н. Кочнева