Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 07 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4092/2017 по иску Гусевой ЛВ к Савченко СФ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Л.В. обратилась в суд с иском к Савченко С.Ф., просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, на основании договора купли-продажи от 21.02.1994. Ответчик передала ей квартиру 21.02.1994 и с указанной даты ответчик в квартире не проживает, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после её приобретения истцом, не имеется. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не представила.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданам - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью 38,10 кв.м, распложенная по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, принадлежит на праве собственности Гусевой Л.В. Право собственности к Гусевой Л.В. перешло на основании договора купли-продажи квартиры от 21 февраля 1994 года, заключенного с ФИО, действующего от имени Савченко С.Ф. на основании нотариально удостоверенной доверенности. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 24.02.1994 (л.д. *).

По вышеуказанному адресу зарегистрированы Гусева Л.В. с 01.01.2000 и Савченко С.Ф. с 28.11.1986, то есть Савченко С.Ф. зарегистрирована по месту жительства до перехода права собственности к истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось, на ином основании спорное жилое помещение истцом ответчику в пользование не предоставлялось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру право ответчика пользования спорной квартирой прекращается, в связи с чем суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Гусевой Л.В. в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Савченко СФ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *.

Настоящее решение является основанием для снятия Савченко СФ с регистрационного учета по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева