Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 12 октября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Артемоновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4056/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Техстрой» к Богданову В.Б. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Техстрой» обратился в суд с иском к ответчику Богданову В.Б, просил взыскать с ответчика задолженность по Договору № *** на предоставление услуг и права пользования коммунальным хозяйством на территории коттеджного поселка «Променад» от 01 октября 2011 года за период с 01 октября 2014 года по 19 декабря 2016 года в размере 196 944,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2014 года по 12 июня 2017 года в размере 57 778,55 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 747,23 руб.

В обоснование иска указывает, что между сторонами 01 октября 2011 года заключен Договор № *** на предоставление услуг и права пользования коммунальным хозяйством на территории коттеджного поселка «Променад», управление которого находится в ведении истца. По условиям договора и приложений к нему, стоимость услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка составляет сумму в размере 25 000 руб. в месяц. С 01 ноября 2014 года стоимость услуг оставила 27 450 руб. в месяц, с 01 октября 2016 года – 28 250 руб. Соответствующие письма об изменении стоимости услуг рассылались собственникам и вывешивались в качестве информации на контрольно-пропускном пункте коттеджного поселка «Променад». Между тем, обязанности по договору ответчиком выполняются не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате слуг за период с 01 октября 2014 года по 19 декабря 2016 года в размере 196 944,08 руб. Сумма процентов за период с 01 октября 2014 года по 12 июня 2017 года составляет 57 778,55 руб. Между Обществом с ограниченной ответственностью «Техстрой» (ОГРН 1107746438777) и Обществом с ограниченной ответственностью «Техстрой» ОГРН 1105003002224) заключен Договор уступки права (требования) образовавшейся задолженности № 2/17 от 02.05.2017 г. Таким образом, к истцу перешло право требовать с Ответчика уплаты задолженности, образовавшейся по Договору № *** на предоставление услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Променад».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Богданов В.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Техстрой» (ОГРН 1107746438777) является организацией, управляющей объектами коммунального хозяйства и инфраструктуры коттеджного поселка «Променад», расположенного по адресу: г. Москва, с/п. Филимонковское, дер. Бурцево и предоставляющей услуги собственникам объектов недвижимости в поселке.

Ответчик Богданов В.Б. является собственником объекта недвижимости в коттеджном поселке «Променад». 01 октября 2011 года между Богдановым В.Б. и ООО «Техстрой» заключен Договор № *** на предоставление услуг и права пользования коммунальным хозяйством на территории коттеджного поселка «Променад».

В соответствии с п. 1.1. договора № 40/П-2011, управляющая компания приняла на себя обязательства за вознаграждение предоставлять пользователю право пользования объектами коммунального хозяйства и инфраструктуры коттеджного поселка «Променад», расположенного по адресу: г. Москва, деревня Бурцево, коттеджный поселок «Променад» и оказывать услуги (перечень услуг и объектов инфраструктуры указывается в Базовом перечне услуг, который является Приложением № 2 к договору).

Согласно Приложению № 1 к договору № *** (Соглашения о цене), к указанному договору стоимость услуг, указанных в Базовом перечне услуг, являющихся Приложением № 2 к договору № *** на предоставление услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Променад» составляет сумму в размере 25000 рублей в месяц.

Согласно п. 2.5 договора № ***, изменение стоимости услуг возможно в случае изменения стоимости услуг третьих лиц (специализированных организаций), привлекаемых управляющей компанией в целях исполнения обязательств по настоящему договору, и осуществляется на основании письменного уведомления управляющей компании, в том числе путем направления письма в адрес Пользователя и/или размещения объявления на КПП коттеджного поселка «Променад».

С 01 ноября 2014 года стоимость услуг оставила 27450 рублей в месяц, что связано с увеличением стоимости услуг ООО ЧОП «Ренджер-2». С 01 октября 2016 года ежемесячная стоимость услуг составила 28 250 руб. Ответчику направлено письмо с информацией об изменении стоимости ежемесячной оплаты.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик нарушил обязательства по внесению ежемесячных платежей в счет оплаты услуг и права пользования коммунальным хозяйством, в связи с чем сформировалась задолженность. Из представленного суду расчета задолженности следует, что за период с 01 октября 2014 года по 19 декабря 2016 года обязанность по оплате услуг по договору ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 196 944,08 руб.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Техстрой» (ОГРН 1107746438777) и Обществом с ограниченной ответственностью «Техстрой» ОГРН 1105003002224) заключен Договор уступки права (требования) образовавшейся задолженности № *** от 02 мая 2017 года. Таким образом, к истцу перешло право требовать с Ответчика уплаты задолженности, образовавшейся по Договору № *** на предоставление услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Променад».

Поскольку, в нарушение требований ст. ст. 56, 57 ГПК РФ доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, то признав арифметически верным расчет истца, суд находит требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 196 944,08 руб. – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору № *** на сумму задолженности начисляются проценты. Судом представленный стороной истца расчет процентов проверен и признан арифметически верным. Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57 778,55 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию дела, сложность, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объем удовлетворенных требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В силу ст.ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 5 747,23 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Богданова В.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Техстрой» задолженность 196 944,08 руб., проценты 57 778,55 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 747,23 руб., а всего 270 469,86 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева