Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Балашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1860/2017 по административному иску Потапова Н.С. к Управлению Росреестра по МО о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Потапов Н.С. обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по МО просит суд признать действия Межмуниципального отдела по г. Королев и Мытищинскому району УФРС по Московской области незаконными, выразившиеся в государственной регистрации перехода права в отношении Баталиной Т.Н. на объект недвижимости, расположенный по адресу: В обоснование заявленных требований административный истец указывает, что 26.12.2016 года вынесено решение Мытищинского городского суда по иску Потапова Н.С. к Баталиной Т.Н. о признании договора дарения квартиры от 27.05.2015 года, расположенной по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Троицкая, дом 9, квартира 244 незаключенным. Как указывает истец из данного решения ему стало известно о том, что 29.06.2015 года им лично было подано заявление о государственной регистрации перехода права. 29.06.2015 года Межмуниципальным отделом по г. Королев и Мытищинскому району УФРС по МО для государственной регистрации перехода права были приняты следующие документы: заявление о государственной регистрации права от 29.06.2015 года; квитанция от 29.06.2015 года; договор дарения квартиры от 27.05.2015 года между Потаповым И.С. и Баталиной Т.Н.; выписка из домовой книги от 29.05.2015 года. Также в материалах дела находится расписка в получении документов на государственную регистрацию от 29.06.2015 года, о чем 29.06.2015 года года в книгу учета входящих документов внесена запись № 6875.10.07.2015 года административным ответчиком выдано свидетельство о

государственной регистрации права на квартиру, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.07.2015 года сделана запись регистрации.

Административный истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в полном объеме, просил суд удовлетворить, пояснил, что договор дарения подписан поддельной подписью.

Административный ответчик Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Согласно ч.5 ст.4 Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

В соответствии с ч.2 ст.62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Как усматривается из материалов дела, 07 мая 2015 года Потапову Н.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права № на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2015 года, вид права: собственность – квартира, общая площадь 42 кв.м., адрес: 27 мая 2015 года Потапов Н.С. и Баталина Т.Н. заключили договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Московская область, 10 июля 2015 года выдано свидетельство о государственной регистрации права № 50-50/012-50/012/005/2015-6875/2, в соответствии с которым Баталина Т.Н. является собственником квартиры, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: 18 мая 2016 года Потаповым Н.С. подано исковое заявление в Мытищинской городской суд МО к Баталиной Т.Н. о признании договора дарения незаключенным.

14 ноября 2016 года Мытищинским городским судом МО вынесено решение, в соответствии с которым договор дарения квартиры от 27.05.2015 года между Потаповым Н.С. и Баталиной Т.Н. признан незаключенным. Данное решение явилось основанием для погашения записи в ЕГРП о праве Баталиной Т.Н. на квартиру по адресу:

05 декабря 2016 года Баталиной Т.Н. подано заявление начальнику отдела полиции по г. Мытищи МУ МВД России «Мытищинское» Субботину В.Н. с требованием рассмотреть заявление на предмет установления признаков состава преступления в действиях гр. Потапова Н.С., Смирновой, принять процессуальное решение о возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Апелляционным определением от 05 июня 2017 года решение от 14 ноября 2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Баталиной Т.Н. без удовлетворения.

19 июня 2017 года Мытищинским городским судом МО вынесено определение, в соответствии с которым приняты меры по обеспечению в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу:

Согласно ст. 9 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» указанные в статьях 35 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона заявления представляются соответствующими лицами в соответствии с требованиями, установленными частью 1, пунктом 1 части 12 статьи 18, частями 1, 2, 7, 8 статьи 21 настоящего Федерального закона. Формы указанных в статьях 35 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона заявлений и требования к их заполнению, а также требования к формату заявлений в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утратившему действие с дата, копии вступивших в законную силу решений и определений судов, арбитражных судов в отношении прав на недвижимое имущество (за исключением судебных актов о выдаче исполнительных листов по решениям третейских судов) подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Государственная регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных в настоящем пункте документов. Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Материалы регистрационного дела не содержат личного заявления Потапова Н.С. о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия Управления Росреестра по Московской области по регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу:, от Потапова Никиты Сергеевича к Баталиной Татьяне Николаевны незаконными.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                         Е.М. Черныш