Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

20 октября 2017 года Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Балашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3584/17 по иску ООО «УК Донская 15» к Стриго А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, расходов по оплате госпошлины,

Установил:

ООО «УК Донская 15» обратилось в суд с иском к ответчику Стриго А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 333 141,85 руб., неустойки в размере 63 079 руб. 58 коп., расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 7 162 руб. 21 коп., указав, что ответчик не исполняет обязательств по внесению указанных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии со - ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса.

Согласно , ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, Стриго А.С. является собственником нежилых помещений площадью 410,1 кв.м, расположенных по адресу: Адрес.

01.01.2017 года между сторонами ООО «УК Донская 165» и Стриго А.С. заключен договор №Номер управления на содержание общего имущества в здании, а также предоставление коммунальных и иных услуг/работ с ООО «УК Донская 15».

В связи с окончанием срока действия указанного договора между ООО «УК Донская 15» и Стриго А.С. заключен 01.01.2017 г. договор управления № Номер.

Целью указанных договоров управления является надлежащее содержание здания, а также предоставление коммунальных и иных услуг/работ собственнику Стриго А.С.

ООО «УК Донская 15» являясь управляющей организацией, фактически услуги по содержанию здания оказывало, Стриго А.С. фактически пользовался всеми предоставленными услугами.

Согласно расчету ответчик Стриго А.С. имеет задолженность перед ООО «УК Донская 15» по оплате за коммунальные услуги за февраль 2017 года в размере 114 282,27 руб., за март 2017 года в размере 110 423,50 руб., за апрель 2017 года в сумме 108 436,08 руб.

Указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 6.2 договора управления № Номер от 01.01.2017 г., в случае несвоевременного или неполного внесения платы в соответствии с условиями договора управления, собственник обязан уплатить управляющей организации неустойку в размере 0,5 % от невыплаченных или невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного договором срока оплаты и до дня фактического (полного) выполнения собственником обязательств по оплате.

Ответчиком расчет задолженности ответчика за коммунальные услуги, а также пени, представленный истцом не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали расчеты истца, не добыто, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в размере 333 141 руб. 85 коп, пени в размере 63 079,58 руб. подлежат удовлетворению.

На основании ГПК РФ со Стриго А.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7 162,21 руб., почтовые расходы в размере 776 руб. 79 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать со Стриго А.С. в пользу ООО «УК Донская 15» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 333 141 руб. 85 коп., неустойку в размере 63 079 руб. 58 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 162 руб. 21 коп., почтовые расходы в размере 776 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2017 г.

Судья Черныш Е.М.