Мотивированное решение

Заочное Решение

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Балашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института металлургии и материаловедения им. А.А.Байкова Российской Академии Наук к Тюльпанову И.М. о взыскании денежных средств,

Установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Института металлургии и материаловедения им.А.А.Байкова Российской Академии Наук обратилось в суд с исковым заявлением к Тюльпанову И.М. о взыскании денежных средств в размере 102 226, 81 рублей.

В обосновании заявленных требований указывает, что Дата года между сторонами заключен договор № НОМЕР , по условиям которого Тюльпанову И.М. предоставлено в аренду нежилое помещение общей площадью Число кв.м., по адресу: Адрес , для использования в качестве офиса. Ответчик не исполняет условия договора, не оплачивает арендную плату, общая сумма задолженность составляет 66 310, 05 рублей, сумма пени за просрочку арендных платежей 26 879,52 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг 9 037,24 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил об отложении судебного заседания, в связи с занятостью на работе, суд признал неявку истца без уважительных причин, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ч. 1-2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Дата года между сторонами заключен договор № НОМЕР , по условиям которого Тюльпанову И.М. предоставлено в аренду нежилое помещение общей площадью Число кв.м, по адресу: Адрес , для использования в качестве офиса.

Согласно п.5.2 договора аренды арендная плата, которая составляет 10 311, рублей за 1 кв.м. в год без НДС, вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств выполнения ответчиком Тюльпановым И.М. выполнения требования арендодателя по перечислению арендной платы не представлено, в ходе судебного заседания не добыто, в связи с чем, суд делает вывод о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, расчет пени проверен судом и является арифметически верным.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

С учетом изложенного, ст.ст. 309-310, 333, 606, 614 ГК РФ, ст. 56, 98, 167 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Тюльпанова И.М. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института металлургии и материаловедения им. А.А.Байкова Российской Академии Наук 102 226, 81 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Черныш