Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Шкильняк Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3664/17 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Дадунашвили Л.В. об обязании произвести работы по восстановлению системы водоснабжения в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Дадунашвили Л.В., просит суд обязать ответчика восстановить систему водоснабжения в проектное состояние в квартире № …, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва …, в течение 15-ти (пятнадцать) дней с даты вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в течение 15-ти (пятнадцать) дней с даты вступления в законную силу обязать ответчика предоставить доступ в квартиру № 210 для производства работ по приведению системы горячего водоснабжения в проектное состояние расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, … с взысканием с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 6000.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с многочисленными обращениями жителей, проживающих по адресу: Москва, ул….., на температурный режим водоснабжения истцом был выполнен обход квартир по результатам которого было выявлено, что в квартире ответчика выполнено несанкционированное переустройство инженерных систем выразившееся в следующем: переоборудование сантехнического оборудования установка гигиенического душа. Вышеуказанные нарушения вызвали разбалансировку циркуляции потока воды в системе водоснабжения. Ответчику было выдано предписание о приведении санитарно-технического оборудования в проектное состояние. Своими действиями ответчик препятствует и делает невозможным проведение работ по нормализации работы системы водоснабжения в доме, что делает не возможным жителям получать качественные услуги водоснабжения, а истцу исполнять условия договора управления многоквартирного дома в части предоставления коммунальных услуг. Истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу и осуществляет функции по текущему содержанию и эксплуатации жилищного и нежилого фонда, планово-предупредительному, непредвиденному и выборочному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Дуданашвили Л.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ, содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 481, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП, замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

В силу названных требований установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается .

Таким образом, переустройство системы водоснабжения, в том числе установка дополнительного оборудования должна осуществляться в соответствие с санитарными нормами и правилами.

В соответствии со ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ГБУ г. Москвы "Жилищник Обручевского района" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. …. Ответчик является собственником квартиры N … по указанному выше адресу.

С учетом поступившего обращения от жителей дома … по ул. … в г. Москве, истцом 31 марта 2017 г. проведено обследование дома … по ул. …в г. Москве. Согласно представленному в материалы дела акту обследования, в ходе обследования выявлено переоборудование в квартирах №№ …, выразившееся в установки гигиенического душа.

Согласно ст.  Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд отмечает, что материалы дела не содержат достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии в квартире ответчика несанкционированного переустройства инженерных систем, в результате которых была бы нарушена циркуляция потока воды в системе водоснабжения, в том числе, температурный режим. Отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что истцом было произведено обследование непосредственно квартиры истца. В свою очередь, предписание от 11 апреля 2017 г., на которое истец ссылается в обоснование предъявленного иска вручено иному лицу –А.В., проживающему в квартире …, дома … в г. Москвы. Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что обращение жильцов, на которое истец ссылается в исковом заявлении, относительно нарушения циркуляция потока воды в системе водоснабжения, в том числе, температурный режим, имело место, в том числе и от ответчика по настоящему делу. Также ответчик в ходе судебного разбирательства указала, что какого-либо переустройства не производила, ею 15 ноября 2017 г. было подано соответствующее заявление истцу с приложением заявления от жильца квартиры 186 об отсутствии претензий к владельцу квартиры 210 с просьбой представить заключение о состоянии системы водоснабжения в принадлежащей ей квартире, ответа на которое не последовало от истца.

Суд также учитывает, что исковое заявление не содержит сведений о том, какие конкретно работы должен произвести ответчик при восстановлении системы водоснабжения, соответствующие проектному состоянию. Кроме того, суд принимает во внимание объяснения ответчика, указавшего, что истец не имеет препятствий по доступу в квартиру для обследования технического состояния инженерных коммуникаций.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, в том числе, о возмещении истцу судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Дадунашвили Л.В. об обязании произвести работы по восстановлению системы водоснабжения в проектное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы. Решение принято в окончательной форме 22.11.2017.

Судья Романова С.В.