Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Беличковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3665/2017 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Коноваловой Н.М. об обязании произвести работы по восстановлению системы водоснабжения,

установил:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратился в суд с иском к Коноваловой Н.М. об обязании произвести работы по восстановлению системы водоснабжения в проектное состояние в квартире № …, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. … в течение 15-ти дней с даты вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в установленный срок возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в жилое помещение по указанному адресу для производства работ по приведению системы горячего водоснабжения в проектное состояние, взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. Требования истец мотивировал тем, что в связи с неоднократными жалобами жителями многоквартирного дома на температурный режим водоснабжения, управляющей организацией произведен обход квартир, в ходе которого выявлено, что в квартире ответчика выполнено несанкционированное переустройство инженерных систем, выразившееся в переоборудовании сантехнического оборудования – установки гигиенического душа, что вызвало разбалансировку циркуляции потока воды в системе водоснабжения, ответчику было выдано предписание о приведении санитарно-технического оборудования в проектное состояние, своими действиями ответчик препятствует и делает невозможным проведение работ по нормализации работы системы водоснабжения в доме. Для устранения причины несоответствия температуры горячего водоснабжения необходимо восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ, содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 481, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП, замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

В силу названных требований установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается .

Таким образом, переустройство системы водоснабжения, в том числе установка дополнительного оборудования должна осуществляться в соответствие с санитарными нормами и правилами.

В соответствии со ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ г. Москвы "Жилищник Обручевского района" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. …. Ответчик Коновалова Н.М. является собственником квартиры N. … по указанному выше адресу. Вместе с ответчиком зарегистрирован несовершеннолетний сын …., … года рождения, что подтверждается единым жилищным документов.

С учетом поступившего обращения от жителей дома … в г. Москве, истцом 31 марта 2017 г. проведено обследование дома … 3 по ул. Новаторов в г. Москве. Согласно представленному в материалы дела акту обследования, в ходе обследования выявлено переоборудование в квартирах №№ …, выразившееся в установки гигиенического душа.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд отмечает, что материалы дела не содержат достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии в квартире ответчика несанкционированного переустройства инженерных систем, в результате которых была бы нарушена циркуляция потока воды в системе водоснабжения, в том числе, температурный режим. Отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что истцом было произведено обследование непосредственно квартиры истца. В свою очередь, представленное в материалы дела уведомление от 31.03.2017, ответчику не вручалось, сведений о направлении данного уведомления в адрес ответчика по почте материалы дела не содержат. Предписание от 11 апреля 2017 г., на которое истец ссылается в обоснование предъявленного иска вручено иному лицу – . А.В., проживающему в квартире … по ул. Новаторов в г. Москвы. При этом, исковое заявление не содержит сведений о том, какие конкретно работы должен произвести ответчик при восстановлении системы водоснабжения, соответствующие проектному состоянию. Также суд принимает во внимание объяснения ответчика, указавшего, что истец не имеет препятствий по доступу в квартиру для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и, в случае такого обращения доступ будет предоставлен, при этом, какого-либо переустройства, ответчик не производил.

При отказе в удовлетворении исковых требований, оснований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ для возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Коноваловой Н.М. об обязании произвести работы по восстановлению системы водоснабжения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 19.12.2017.

Судья С.В. Романова