Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3431/2017 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру,

установил:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на квартиру, общей площадью 99,6 кв. м., расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований истец указал на то, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор № ... купли-продажи квартиры, в соответствии с которым наименование организации стороны обязуются на условиях, предусмотренных договором, заключить не позднее дата договор купли-продажи (Основной договор) жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Квартира имеет следующие характеристики: ..., общая площадь 99,6 кв. м., с учетом неотапливаемых помещений 106,87 кв. м., кадастровый номер ... Истец принятые на себя обязательства по указанному договору исполнил надлежащим образом. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: город адрес., Однако право собственности до настоящего времени на имя истца на указанное помещение не зарегистрировано.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители 3-х лиц Правительства Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не подавали.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор № ... купли-продажи квартиры, в соответствии с которым наименование организации стороны обязуются на условиях, предусмотренных договором, заключить не позднее дата договор купли-продажи (Основной договор) жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Квартира имеет следующие характеристики: ..., общая площадь 99,6 кв. м., с учетом неотапливаемых помещений 106,87 кв. м., кадастровый номер ...телефон

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец фио фактически стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть площади в указанном выше доме.

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес (почтовый адрес: адрес), завершен строительством.

Согласно сведениям Кадастрового паспорта адрес, представленным в материалах дела, площадь помещения расположенного по адресу: адрес, составила 99.6 кв. м.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве права и обременения на квартиру № 23, расположенную по адресу: адрес, не зарегистрированы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположена квартира, достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за фио право собственности на квартиру № 23, площадью 99,6 кв. м., расположенную по адресу: адрес, корпус. 1.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио на квартиру, площадью 99,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио