Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 октября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3322/2017 по иску Агуреевой В.Н., Агуреева А.Н. к Агуреевой Я.А. о внесении изменений в государственный кадастровый учет об объекте,

УСТАНОВИЛ:

Агуреева В.Н., Агуреев А.Н. обратились с иском к Агуреевой Я.А. и просят суд, уточнив исковые требования: Внести изменения в кадастровый учет об объекте недвижимости с кадастровым номером *** площадью 97,1 кв.м, расположенный по адресу: 1 в связи с образованием двух помещений, указав в кадастровом учете: жилое помещение площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: 2; жилое помещение площадью 58,7кв.м., расположенное по адресу: 1, с последующим присвоением кадастровых номеров. В обоснование своих требований истец указывает, что на основании Решения мирового судьи судебного участка № 215 Ломоносовского района Агуреев А.Н. (49/200 долей в праве) и Агуреева Я.А. (151/200 долей в праве) являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 1. В 1999 году между семьей Агуреевых и Агуреевой В.Н. было произведено объединение квартир № 1 и № 2 по адресу Москва, ….. Общая площадь объединенной квартиры составила 97,2 кв.м., которой был присвоен номер 1. Данные изменения о площади объекта были внесены в кадастровый учет. На основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы Агуреевой В.Н. было произведено переустройство квартиры № 1 в первоначальное состояние квартир за № 2 и № 1 без согласия Агуреевой Я.А. В настоящее время квартиры существуют как два самостоятельных объекта, где площадь квартиры № 2 составляет 38,1 кв.м., и квартиры № 1 - 58,7 кв.м. После проведенного переустройства Агуреева В.Н. обратилась в Управление Росреестра по городу Москве, с заявлением о внесении изменений о площади объектов в кадастровом учете, поскольку в сведения ГКН по квартире № 1 указана площадь 97,1 кв.м., а фактическая площадь квартиры № 1 составляет 58,7 кв.м. Управлением Росреестра по г. Москве Агуреевой В.Н. было неоднократно отказано во внесении изменений площади квартиры № 1, поскольку необходимо наличие согласия второго сособственника квартиры № 1, а именно Агуреевой Я.А. В настоящее время Агуреева В.Н. полностью производит оплату коммунальных услуг за квартиру площадью 97,1 кв.м. из-за бездействия ответчика. В добровольном порядке ответчик от снесения соответствующих изменений в Управление Росреестра по г. Москве уклоняется.

Представитель истцов по доверенности Наседкина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Агуреева Я.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств по делу не заявляла.

Представитель Управления Росреества по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения ела извещен, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пп.9 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.1993 г. Агуреева Я.А. являлась собственником квартиры по адресу: 1 общей площадью 58,7 кв.м. Истец Агуреева В.Н. являлась собственником квартиры по адресу: 2 общей площадью 38,1 кв.м. на основании Договора мены квартир от 27.04.1999 г. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 215 Ломоносовского района г. Москвы было установлено, произведен раздел общего имущества бывших супругов Агуреевой Я.А. и Агуреева А.Н., в т.ч. № 1, по адресу: г. Москва, …., за истцом Агуреевым А.Н. признано право сбственности на 29/200, а за ответчиком Агуреевой Я.А. – на 151/200 в праве собственности указанной квартиры.

Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2006 г. установлено, что Агуреевой В.Н., Агуреевой Я.А., проживающих по адресу: г. Москва, …, кв. 1-2 была разрешена перепланировка квартир 1-2, согласно техническому заключению и проекту, разработанному институтом МосжилНИИпроект, согласованному со службами округа и города до 01.06.2000 года. В результате объединения и перепланировки на момент вынесения решения суда имела место быть фактически 4-х комнатная квартира общей площадью 99,8 кв.м., в т.ч.жилой площадью 64 кв.м., кухня 10 м. Изменения, связанные с объединением и перепланировкой в одну квартиру были внесены только в техническую документацию ТБТИ ЮЗАО г. Москвы, на уровне государственной регистрации внесены не были. Решением суда от 28 февраля 2006 года Агуреевой В.Н. было разрешено провести переустройство квартиры № 1 в доме № ***корп. *** по ул. …. в г. Москве без согласия Агуреевой Я.А. Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 марта 2010 года аннулирована запись о регистрации права собственности Агуреева А.Н. на 49/200 долей квартиры № 1 по адресу: г. Москва, …. и свидетельство о праве собственности Агуреева А.Н. на 49/200 долей квартиры № 1 по адресу: г. Москва, …..

Согласно представленной в материалы дела по запросу суда выписке из ЕГРН, в настоящее время на кадастровом учете состоят два объекта недвижимости: квартира № 2 по адресу: г. Москва, …. площадью 38,1 кв.м., кадастровый номер 77:01:0004016, правообладателем объекта недвижимости является истец Агуреева В.Н. Квартире № 1 по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 26 корп. 1, площадью 97,1 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости не имеется.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов, решение суда от 28 февраля 2006 года было исполнено, произведено переустройство, в результате которого помещение квартиры № 1 изменилось по площади. Площадь данной квартиры составила 58, 7 кв.м. В материалах дела имеется технический план от 02.02.2017г., составленный кадастровым инженером, согласно которому, в настоящее время квартиры существуют как два самостоятельных объекта, где площадь квартиры № 2 составляет 38,1 кв.м., и квартира № 1 площадью 58,7 кв.м. Допрошенный в судебном заседании специалист Петрушин С.И. пояснил суду, что проводил кадастровые работы в квартира №№ 1, 2 и составлял технический план. Площадь квартиры № 1 указана в регистрационных документах неверно, поскольку в настоящий момент ее площадь составляет 58,7 кв.м.

После проведенного переустройства Агуреева В.Н. обратилась в Управление Росреестра по городу Москве, с заявлением о внесении изменений о площади объектов в кадастровом учете, поскольку в сведения ГКН по квартире № 1 указана площадь 97,1 кв.м., а фактическая площадь квартиры № 1 составляет 58,7 кв.м. Управлением Росреестра по г. Москве Агуреевой В.Н. было неоднократно отказано во внесении изменений площади квартиры № 1, поскольку необходимо наличие второго сособственника квартиры № 1, а именно Агуреевой Я.А. В досудебном порядке разрешить вопрос с ответчиком не представляется возможным, на претензию ответа не получено.

Таким образом, суд считает установленным, что площадь квартиры № 1 по адресу: г. Москва, ….. изменилась в сторону уменьшения, фактически площадь, присвоенная кадастровому номеру указанной квартиры, не соответствует действительности и характеристикам объекта, отраженным в техническом плане. Уклонением ответчика от регистрации изменений в Управлении росреестра по Москве нарушаются права истцов, и создает трудности в приведении регистрационных документов в соответствие с действительной площадью квартиры.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд приходит к выводу, об удовлетворении требования истца о внесении изменения в кадастровый учет об объекте недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером *** расположенное по адресу: г. Москва, …., указав площадь помещения 58,7 кв.м вместо 97,2 кв.м, без согласия Агуреевой Я.А. В отношении квартиры № 2 о расположенной по адресу: г. Москва, ….. сведения о площади в в регистрационных документах указаны верно и внесения изменений не требуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в кадастровый учет об объекте недвижимости жилое помещение с кадастровым номером *** расположенное по адресу: 1, указав площадь помещения 58,7 кв.м вместо 97,2 кв.м, без согласия Агуреевой Я.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева