Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3411/2017 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо,

установил:

фио обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на машиноместо, общей площадью 14,6 кв. м., расположенное по адресу: адрес. (строительный адрес адрес, пересечение адрес и адрес). В обоснование исковых требований истец указал на то, что дата между фио и наименование организации заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа № ......, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в Собственность, а покупатель принять и оплатить на условиях и в срок стоимость отчуждаемого машиноместа № ..., верхний уровень (отм.-5,0) в двухуровневом гараже-автостоянке. дата заключен договор ......телефон о замене участника и уступке прав требования, предметом которого являлась уступка прав (требований) и обязанностей (перевод долга) по предварительному по предварительному договору купли-продажи. В договоре вместо покупателя фио вступает фио

Истец принятые на себя обязательства по указанному договору исполнил надлежащим образом. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Однако право собственности до настоящего времени на имя истца на указанное машиноместо не зарегистрировано.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители 3-х лиц Правительства Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, фио, наименование организации о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не подавали.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что дата между фио и наименование организации заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа № ......, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в Собственность, а покупатель принять и оплатить на условиях и в срок стоимость отчуждаемого машиноместа № ..., верхний уровень (отм.-5,0) в двухуровневом гараже-автостоянке.

дата заключен договор ......телефон о замене участника и уступке прав требования, предметом которого являлась уступка прав (требований) и обязанностей (перевод долга) по предварительному по предварительному договору купли-продажи. В договоре вместо покупателя фио вступает фио

На момент заключения предварительного договора купли-продажи машиноместо находилось в собственности адрес.

В связи с приобретением машиноместа фио запись о праве собственности за адрес подлежит отмене для дальнейшей регистрации права собственности за фио

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец фио фактически стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть площади в указанном выше доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес (строительный адрес адрес, пересечение адрес и адрес), завершен строительством.

Согласно сведениям Кадастрового паспорта адрес, представленным в материалах дела, площадь помещения расположенного по адресу: адрес, составила 14.6 кв. м.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположен машиноместо достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами-участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истца права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке через суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за фио право собственности на машиноместо № ..., площадью 14.6 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио на машиноместа № ..., площадью 14.6 кв. м., с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио