Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3524/2017 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио, наименование организации, наименование организации о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец – наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, наименование организации, наименование организации о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество и просит расторгнуть кредитный договор от дата №, заключенный между наименование организации и фио; расторгнуть кредитный договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата, заключенный между наименование организации и наименование организации; взыскать солидарно с фио, фио, фио, наименование организации сумму задолженности по кредитному договору от дата № по состоянию на дата в размере сумма (сумма прописью); взыскать солидарно с фио, фио, наименование организации, наименование организации сумму задолженности по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата по состоянию на дата в размере телефон, японских иен (сумма прописью) по курсу Банка России на дату исполнения решения суда; расходы по уплате государственной пошлины за взыскание задолженности в размере сумма, обратить взыскание, в счет погашения задолженности, на квартиру из трех комнат, общей площадью), предоставленную в залог фио по договору ипотеки № от дата и договору ипотеки № от дата, установив начальную продажную стоимость в размере сумма (сумма прописью); обратить взыскание, в счет погашения задолженности, на квартиру из двух комнат, общей площадью кв. м., расположенная по адресу: от дата), предоставленную в залог фио по договору ипотеки № от дата и договору ипотеки № от дата, установив начальную продажную стоимость в размере сумма ( (почтовые расходы) с фио в размере сумма, с фио в размере сумма, с наименование организации в размере сумма, с наименование организации в размере сумма, с фио в размере сумма, с фио в размере сумма

В обоснование заявленных требований наименование организации указал о том, что между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № от дата, в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить кредит в размере сумма, на срок по дата включительно, под % () годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью, перечислив дата на расчетный счет Должника денежные средства в размере сумма, что подтверждается выпиской по счету Должника. дата истек срок возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, однако обязательства Заемщиком по возврату кредита, уплате процентов и неустоек не исполнены.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору № 3049-К от дата являются поручительство наименование организации, предоставленное по договору поручительства № Согласно условиям каждого из договоров поручительства поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору №, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, неустойки в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств.

По договору ипотеки № -К от дата залогодателем переданы в залог квартира из трех комнат, общей площадью кв. м., расположенная по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер: от дата предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя на момент фактического исполнения, включая основную сумму долга по кредитному договору, а также суммы на погашение расходов Банка в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, уплату процентов и комиссий, неустоек.

Так как предметы ипотеки обременены предшествующей ипотекой, а именно согласно Договору ипотеки от дата и Договору ипотеки № от дата, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата, который был заключен между Банком и наименование организации, Истец – наименование организации потребовал досрочного исполнения обязательств по обеспеченному предшествующим договором ипотеки обязательству.

Между истцом и наименование организации был заключен кредитный договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью, перечислив на расчетный счет Должника денежные средства в размере телефон (Двадцать восемь миллионов пятьсот тысяч) японских иен, что подтверждается выпиской по счету Должника.

Банк направил Заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата Однако обязательства Заемщиком по возврату кредита, уплате процентов и неустоек не исполнены.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от дата является поручительство наименование организации, предоставленное по договору поручительства № от дата, поручительство фио, предоставленное по договору поручительства № от дата, поручительство фио, предоставленное по договору поручительства № П от дата, залог недвижимого имущества, предоставленный фио по договору ипотеки № от дата, залог недвижимого имущества, предоставленный фио по договору ипотеки № от дата

Согласно условиям каждого из договоров поручительства поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, неустойки в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств.

По договору ипотеки № г. (с учетом дополнительного соглашения № от дата)).

По договору ипотеки № г. (с учетом дополнительного соглашения № от дата) Залогодателем передана в залог квартира из комнат, общей площадью. м., расположенная по адресу: Москва, адрес, Согласно п. каждого из Договоров ипотеки предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя на момент фактического исполнения, включая основную сумму долга по кредитному договору, а также суммы на погашение расходов Банка в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, уплату процентов и комиссий, неустоек.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, пояснив, что по состоянию на дата сумма задолженности ответчиков перед наименование организации по кредитному договору № от дата составляет сумма (сумма прописью), в том числе сумма - задолженность по основному долгу; сумма сумма неустойки по основному долгу с дата по дата; сумма срочные (текущие) проценты с дата по дата; сумма просроченные проценты с дата по дата; сумма сумма неустойки за просрочку процентов с дата по дата; а по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата по состоянию на дата составляет телефон, (- задолженность по основному долгу; телефон, японские иены - сумма неустойки по основному долгу с дата по дата; телефон, японских иен - просроченные проценты с дата по дата; японские иены - сумма неустойки за просрочку процентов с дата по дата, японские иены – сумма просроченной комиссии, японские иены – неустойка за просроченную комиссию.

Ответчики – фио, фио, фио, фио, наименование организации, наименование организации в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, отзыв не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № от дата, в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить кредит в размере сумма, на срок по дата включительно, под (Двадцать целых пять десятых процентов) годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью, перечислив дата на расчетный счет Должника денежные средства в размере сумма, что подтверждается выпиской по счету Должника. дата истек срок возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, однако обязательства Заемщиком по возврату кредита, уплате процентов и неустоек не исполнены.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от дата являются поручительство наименование организации, предоставленное по договору поручительства № от дата, поручительство фио, предоставленное по договору поручительства № от дата, залог недвижимого имущества, предоставленный фио по договору ипотеки № от дата

Согласно условиям каждого из договоров поручительства поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору №, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, неустойки в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств.

По договору ипотеки № от дата залогодателем переданы в залог квартира из трех комнат, общей площадью К от дата предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя на момент фактического исполнения, включая основную сумму долга по кредитному договору, а также суммы на погашение расходов Банка в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, уплату процентов и комиссий, неустоек.

Так как предметы ипотеки обременены предшествующей ипотекой, а именно согласно Договору ипотеки № от дата и Договору ипотеки № от дата, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата, который был заключен между Банком и наименование организации, Истец – наименование организации потребовал досрочного исполнения обязательств по обеспеченному предшествующим договором ипотеки обязательству.

Между истцом и наименование организации был заключен кредитный договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью, перечислив на расчетный счет Должника денежные средства в размере телефон (Двадцать восемь миллионов пятьсот тысяч) японских иен, что подтверждается выпиской по счету Должника.

Банк направил Заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата Однако обязательства Заемщиком по возврату кредита, уплате процентов и неустоек не исполнены.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата является поручительство наименование организации, предоставленное по договору поручительства № от дата, залог недвижимого имущества, предоставленный фио по договору ипотеки № от дата, залог недвижимого имущества, предоставленный фио по договору ипотеки № от дата

Согласно условиям каждого из договоров поручительства поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, неустойки в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств.

По договору ипотеки № г. (с учетом дополнительного соглашения № 1 от дата) Залогодателем передана в залог квартира из 3 комнат, общей площадью от дата), залоговой стоимостью сумма (сумма прописью).

По договору ипотеки № г. (с учетом дополнительного соглашения (право собственности № от дата), залоговой стоимостью сумма (сумма прописью).

Согласно п. 2.2. каждого из Договоров ипотеки предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя на момент фактического исполнения, включая основную сумму долга по кредитному договору, а также суммы на погашение расходов Банка в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, уплату процентов и комиссий, неустоек.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 2 ст. 46 Федерального закона от дата N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного ипотекой обязательства и обращено взыскание на это имущество и по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

На основании ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что условия по договору ответчики надлежащим образом не исполняют, кредит и проценты за пользование кредитом в установленные договором сроки не погашен, в связи с чем нарушены имущественные права банка как кредитора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору и договору залога не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таком положении истец – наименование организации вправе потребовать взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога.

Суд считает, что расчет задолженности по кредитному договору составлен истцом правильно, в соответствии с условиями кредитного договора и фактическими обстоятельствами дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца наименование организации подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, а также судебные издержки в виде почтовых расходов истца.

На основании изложенного, руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Кредитный договор № от дата, заключенный между наименование организации и фио.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио, наименование организации в пользу наименование организации сумму задолженности по Кредитному договору № от дата по состоянию на дата в размере сумма (сумма прописью).

Расторгнуть Кредитный договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата, заключенный между наименование организации и наименование организации.

Взыскать солидарно с фио, фио, наименование организации, наименование организации в пользу наименование организации сумму задолженности по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № от дата по состоянию на дата в размере телефон,) по курсу Банка России на дату исполнения решения суда.

Обратить взыскание на квартиру из трех комнат, общей площадью ата и договору ипотеки № 2812-З/1 от дата, установив начальную продажную стоимость в размере сумма (сумма прописью).

Обратить взыскание на квартиру из двух комнат, общей площадью предоставленную в залог фио по договору ипотеки от дата и договору ипотеки № от дата, установив начальную продажную стоимость в размере сумма (сумма прописью).

Взыскать солидарно с фио, фио, наименование организации, наименование организации, фио, фио расходы на государственную пошлину в размере сумма

Взыскать в пользу наименование организации судебные издержки (почтовые расходы) с фио в размере сумма, с фио в размере сумма, с наименование организации в размере сумма, с наименование организации в размере сумма, с фио в размере сумма, с фио в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио