Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., единолично, при секретаре Балашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3543/2017 по иску Закалинского М.М. к Закалинской Л.В. , Закалинскому И.М. о признании договора дарения квартиры недействительным,

Установил:

Закалинский М.М. обратился в суд с иском к Закалинской Л.В., Закалинскому И.М. о признании договора дарения квартиры недействительным. В обосновании иска указывает, что 17.03.2015 года между ответчиками заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: *** .Ответчики являются близкими родственниками истца. Данный договор является притворной сделкой, данная сделка нарушает права истца на наследственное имущество.

Представитель истца, истец в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам иска.

Представители ответчиков в судебное заседание явились, иск признали в полном объеме и пояснили, что заключая договор дарения квартиры, желали обойти права истца на наследственное имущество в будущем, в настоящее время с истцом помирились.

Представитель 3-го лица ООО «Агросоюз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.03.2015 года между Закалинской Л.В. и Закалинским И.М. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: *** , данная квартира являлась собственностью Закалинской Л.В. на основании договора купли-продажи от 17.11.2011 года.

На момент заключения договора дарения на квартиру имелось обременение по договору ипотеки № *** , согласие ООО «Агросоюз» на отчуждение предмета ипотеки получено.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч.2 ст.170 ГК РФ сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Ответчики в ходе судебного разбирательства пояснили, что фактически данная сделка была направлена на лишения истца права претендовать в будущем на наследственное имущество, на момент сделки истец и ответчики находились в конфликте. В настоящее время стороны помирились.

В силу ч.1 ст.39 ГК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимая во внимание признание иска ответчиками, отсутствие нарушение прав третьих лиц, приходит к выводу об удовлетворении иска и признает договор дарения квартиры, заключенный 17.03.2015 года между ответчиками недействительными. При этом обременение ООО КБ «Агросоюз» на квартиру сохраняется.

На основании вышеизложенного, ст. и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать договор дарения, заключенный 17.03.2015 года между Закалинским И.М. и Закалинской Л.В., недействительным

Прекратить право собственности Закалинского И.М. на квартиру, расположенную по адресу: *** .

Возвратить в собственность Закалинской Л.В. квартиру, расположенную по адресу: *** .

Сохранение обременение квартиры по договору ипотеки № *** от 04.12.2013 года, дополнительному соглашению № 1 к договору ипотеки от 28.02.2014 года, договору ипотеки № *** от 04.12.2014 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2017 года

судья Черныш Е.М.