Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 августа 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Артемоновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3773/17 по иску Толчиной А.В. к Нониашвили С.В. о прекращении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Толчина А.В. обратилась в суд с иском к Нониашвили С.В., просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Брак между ней и ответчиком прекращен 27.04.2002. Ответчик на спорной площади никогда не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не несет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью … кв.м, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Толчиной А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2012 серия № (л.д. 10).

Право собственности Толчиной А.В. возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 10.11.2011, заключенного между ней и ответчиком (л.д. 11-12).

Также в квартире с 4 октября 2000 года зарегистрирован Нониашвили С.В. (л.д. 13).

Брак между Нониашвили С.В. и Толчиной А.В. прекращен 27.04.2002 на основании совместного заявления супругов, о чем Гагаринским отделом ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака № 427 (л.д. 18).

Как указывает истец, она является собственником спорной квартиры, брак с ответчиком расторгнут, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, и доказательств, подтверждающих наличие соглашения о жилищных правах бывшего члена семьи, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Кроме того, передача квартиры по договору купли-продажи имела место после расторжения брака, а за бывшим собственником право пользования не сохраняется и подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования Нониашвили С.В. жилым помещением должно быть прекращено, а требования Толчиной А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Нониашвили С.В. квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Нониашвили С.В. по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева