Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 09 августа 20... года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3247/20... по иску Департамента городского имущества города Москвы к Илюхину ... о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчику Илюхину Д.В. об обязании заключить соглашение о вступление в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.05.2012 № М-06-037331 на условиях проекта, мотивируя свои требования тем, что Департамент земельных ресурсов г. Москвы на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, вл....Б площадью 12 564 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0008001:5 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.05.2012 № М-06-037331 с ОАО «Книгоэкспорт» (для целей эксплуатации помещений в здании под коллектор научных библиотек), ООО «Центральный коллектор научных библиотек» (для целей эксплуатации помещения в здании под коллектор научных библиотек), ООО «Книга 21 век» (для целей эксплуатации помещений в здании под офис и склад) и Кареевой С.Г. (для целей эксплуатации помещений в здании под офис и склад). Договор аренды земельного участка заключен на срок до 15 февраля 2061 года, зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Москве номер регистрации 77-77-14/029/2012-797 от 09.10.2012. Согласно сведениям ЕГРН от 14.08.2015 № 77/019/074/2015-2384 и № 77/019/074/2015-2366 Илюхин Д.В. является собственником нежилым помещений площадью 79,4 кв.м. и нежилых помещений на праве общей долевой собственности (доля в праве 474/10000) на помещению площадью 202,2 кв.м., в здание общей площадью 21 011,10 кв.м. по адресу: г.Москва, ул. Бутлерова, д....Б. Право пользования земельным участком в целях эксплуатации нежилых помещений офисно-складского назначения ответчиком не оформлено.

Представитель истца по доверенности Овчинникова М.В. в судебное заседание явилась настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Судом установлено, что нежилое помещение площадью 79,4 кв.м. (этаж 2- помещение XI) и нежилых помещений на праве общей долевой собственности (доля в праве 474/10000) на помещение площадью 202,2 кв.м., в здании общей площадью 21 011,10 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д....Б принадлежит на праве собственности Илюхину Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2015.

Земельный участок, расположенный по адресу г. Москва, ул. Бутлерова, вл....Б площадью 12 564 кв.м. является собственностью города Москвы, однако договор аренды земельного участка с правообладателем нежилых помещений (доля в праве общей долевой собственности 474/10000) Илюхиным Д.В. не заключен.

В установленный законом срок - 30 дней со дня получения заявления, от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган - Департамент городского имущества направил подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора ответчику, однако последним указанный договор так и не был подписан.

До настоящего времени ответчиком добровольно договор аренды не заключен, доказательств обратно ответчиком суду не представлено.

Суд, оценив представленные доказательства, и установив, что договор аренды земельного участка с Илюхиным Д.В. не заключен в установленном законом порядке, считает необходимым удовлетворить требования ДГИ г. Москвы об обязании заключить с Илюхиным Д.В. договор аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Илюхина Дмитрия Валерьевича заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.05.2012 № М-06-037331 на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 20... года.

Судья О.А. Колесниченко

2