Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

г. Москва 16 июня 2017 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М. при секретаре Родиной П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3302/2017 по иску Ермаковой Валентины Васильевны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец Ермакова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по а............ в порядке приватизации.

Мотивируя свое заявление, указывает, что Ермакова В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по............ на основании Договора социального найма жилого помещения ... от 27.11.2006 года.

В начале 2017 года истец приняла решение приватизировать квартиру, в связи с чем обратилась в Департамент городского имущества города Москвы через центр предоставления государственных услуг «Мои документы» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма.

Необходимость во внесении изменений в договор социального найма была обоснована исключением сведением о ранее указанных в нем лиц – Ермакове И.А. ( в связи с чего смертью), Ермаковой В.П. ( в связи с ее смертью) и Косареве О.В. ( в связи с прекращением его права пользования по судебному решению).

В предоставлении услуги по внесению изменений в договор социального найма истцу было отказано по причине «отсутствия права собственности города Москвы на данное жилое помещение», что подтверждается письмом-ответом ДГИ г. Москвы ... от 08.02.2017 года.

Однако, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 27.01.2004 года по гражданскому делу № 2-32/2-04 определен переход квартиры по указанному адресу в муниципальную собственность, а из положений заключенного с истцом 27.11.2006 Договор социального найма следует указание на право собственности города Москвы на спорную квартиру (п.1.1. Договора).

В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности Полякова Н.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом. Ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Как следует из материалов дела, Ермакова В.В. является нанимателем квартиры, распол............ на основании Договора социального найма жилого помещения ... от 27.11.2006 года.

В начале 2017 года истец приняла решение приватизировать квартиру, в связи с чем обратилась в Департамент городского имущества города Москвы через центр предоставления государственных услуг «Мои документы» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма.

Необходимость во внесении изменений в договор социального найма была обоснована исключением сведением о ранее указанных в нем лиц – Ермакове И.А. ( в связи с чего смертью), Ермаковой В.П. ( в связи с ее смертью) и Косареве О.В. ( в связи с прекращением его права пользования по судебному решению).

В предоставлении услуги по внесению изменений в договор социального найма истцу было отказано по причине «отсутствия права собственности города Москвы на данное жилое помещение», что подтверждается письмом-ответом ДГИ г. Москвы ... от 08.02.2017 года.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 27.01.2004 года по гражданскому делу № 2-32/2-04 определен переход квартиры по указанному адресу в муниципальную собственность, а из положений заключенного с истцом 27.11.2006 года Договора социального найма следует указание на право собственности города Москвы на спорную квартиру (п.1.1. Договора).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из вопроса № 22 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 В случае когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Таким образом, права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицами.

Истец зарегистрирована в спорной квартире с 21.05.2002 года, фактически проживает в ней с 1980 года ( с момента предоставления жилья по Ордеру), своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, в приватизации жилья не участвовала. Квартира стоит на кадастровом учете, пригодна для проживания, не является аварийной.

На основании чего, суд считает законным и обоснованным признать за истцом право собственности на кварти......... ... в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермаковой Валентиной Васильевной право собственности на кв... ... ... ... в порядке приватизации.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2017 года.

Судья Е.М. Черныш

1