Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3789/2017 по иску Смирнова А.В. к ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» о защите прав потребителя, обязании осуществить ремонтные воздействия потолка ванной комнаты с укреплением потолочных перекрытий, взыскании расходов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Ломоносовский», просит обязать ответчика осуществить ремонтные воздействия потолка ванной комнаты с укреплением полочных перекрытий, взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 25 700 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование заявленных требований указывает, что проживает в квартире по адресу: г. Москва, ….. Управляющей компаний, обслуживающей дом по указанному адресу, является ГБУ «Жилищник района Ломоносовский». В ванной комнате истец обнаружил трещину пластикового потолочного покрытия, а также трещины и повреждения гипса потолка, загибы и деформации деревянных перекрытий, о чем инженером управляющей компании был составлен акт. Истец обратился к ответчику с требованием произвести ремонт потолка в ванной комнате, однако в проведении ремонта ему было отказано. Считает, что ввиду некачественного оказания услуг ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» нарушены его права.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что бремя содержания расходов по содержанию несет собственник жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрев видеозапись оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного и о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором (п. 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как усматривается из материалов дела, Смирнов А.В. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, …, на основании договора передачи квартиры в собственность от 04.12.1992 № ***.

Управление и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул…, осуществляет ГБУ «Жилищник района Ломоносовский».

Согласно представленному в материалы дела акту № ***, составленного представителями ГБУ «Жилищник района Ломоносовский», в результате обследования установлено, что в ванной на потолке (пластиковый) имеется нарушение целостности (трещины), следов залития не выявлено. Собственник своими силами самостоятельно произвел демонтаж пластикового потолка, косметический ремонт в ванной не производился более 20 лет. С заявкой на ОДС на залитие собственник не обращался. Собственнику предложено произвести косметический ремонт в ванной комнате за свой счет (л.д. 27).

Согласно ответу ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» от 28.03.2017 № *** на обращение истца по вопросу образования трещины в пластиковом покрытии потолка ванной комнаты, обследование вышерасположенной квартиры № *** показало, что инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии, переоборудование стояков и полотенцесушителей не производилось, сантехническое оборудование находится в исправном состоянии, ремонт в квартире не ведется, следов протечки не выявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что бремя содержания принадлежащего собственнику имущества в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике такого имущества, достаточных и достоверных доказательств неисправного состояния потолочных перекрытий истцом в материалы дела не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика осуществить ремонтные воздействия потолка ванной комнаты с укреплением полочных перекрытий.

Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа, поскольку нарушение прав истца как потребителя в рамках рассматриваемого дела не установлено.

На основании ст. 100 ГПК РФ требования о взыскании стоимости оплаченных юридических услуг также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смирнова А.В. к ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» о защите прав потребителя, обязании осуществить ремонтные воздействия потолка ванной комнаты с укреплением потолочных перекрытий, взыскании расходов, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева