Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Барсуковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску фио к наименование организации, фио о возмещении причиненного заливом ущерба,

Установил:

фио обратился в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к наименование организации, фио о возмещении причиненного заливом ущерба, просит суд взыскать солидарно с наименование организации и фио в возмещение причиненного ущерба сумма; взыскать с наименование организации компенсацию морального ущерба в размере сумма; взыскать с наименование организацииадрес за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма; взыскать с фио в возмещение судебных расходов сумма, в том числе: стоимость отчета об оценке сумма, стоимость телеграммы сумма, выписка из ЕГРН сумма, за выдачу доверенности сумма, почтовое отправление сумма, госпошлину за подачу иска сумма; взыскать с наименование организации в возмещение судебных расходов сумма, в том числе: стоимость отчета об оценке сумма, за выдачу доверенности сумма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата в время произошел залив квартиры, расположенной на 14 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности фио. Горячая вода потоками лилась с потолка, вода залила всю площадь квартиры и поднялась над уровнем пола на 4 см, а в некоторых местах на 7-10 см. С помощью родственников и соседей были предприняты максимальные усилия, чтобы убрать воду. Работа осложнялась тем, что заливающая вода была горячая, и была опасность получения ожогов. В квартире была невозможно жить из-за высокой влажности. дата комиссия наименование организации произвела обследование и составила акт по факту залива квартиры. Истец фио неоднократно обращался к собственнику квартиры 102 фио с предложением оценить причиненный вред и выплатить ему стоимость восстановительного ремонта. дата фио обратился к фио с письменной претензией, в которой попросил оплатить стоимость восстановительного ремонта, стоимость поврежденного имущества, расходы участникам работ по уборке воды из квартиры, наем жилого помещения. фио отказался расписываться в получении претензии, устно заявил, что не является виновником причиненного ущерба, так как кран был установлен наименование организации, соответственно отвечать должны они. дата в 10.00 оценщик фио произвел осмотр поврежденной заливом квартиры, обнаружил повреждения квартиры, причиненные заливом дата, о чем был составлен акт осмотра № 11/11 от дата фио был подготовлен отчет об оценке, в котором установлено, что рыночная стоимость имущества, работ и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) после залива жилых помещений в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес по состоянию на дату оценки на дата составляет с учетом износа: сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал письменные возражения.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, признавая причины неявки в судебное заседание неуважительными.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в своей совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как определено положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления утраченного или поврежденного имущества. Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата № 491, определено, что в состав общего имущества жилых домов, содержание и ремонт которых оплачивается собственниками жилых помещений за счет взимаемой платы, включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКК от дата № 170, определяют правила по эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, и являются обязательными для исполнения. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: организацию эксплуатации; осмотры; текущий и капитальный ремонт. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью технических осмотров жилых зданий является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые общие осмотры жилых зданий должны проводиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона), в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.

Пунктами 1.8,4.6.1.1,4.6.1.2, 4.6.1.4,4.6.1.9,4.6.1.10 постановления Госкомитета РФ по строительству и ЖКК от дата № 170 установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом - организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий - техническое обслуживание (содержание), осмотры, текущий ремонт, капитальный ремонт. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины - заделывать цементным раствором. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение суток.

Положениями статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

дата фио обратился к фио с письменной претензией, в которой попросил оплатить стоимость восстановительного ремонта, стоимость поврежденного имущества, расходы участникам работ по уборке воды из квартиры, наем жилого помещения.

Из материалов дела следует, что дата в время произошел залив квартиры, расположенной на 14 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности фио.

дата комиссия наименование организации произвела обследование и составила акт по факту залива квартиры.

дата фио заключил с наименование организации договор № 11/11, предметом которого является оценка рыночной стоимости имущества, работ и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) после залива вышеуказанной квартиры. наименование организации представителей для осмотра не направил.

Актом осмотра от дата, составленный наименование организации квартиры по адресу: адрес зафиксированы следующие повреждения: комната жилая изолированная, ориентировочная площадь 12 кв.м.: пол (ламинат) вздутие, деформации по всей площади пола; напольный плинтус (деревянный) деформация 12 погонных метров; комната жилая изолированная, ориентировочная площадь 15 кв.м.: пол (паркет штучный) вздутие, деформация S = 15 кв.м.; напольный плинтус (деревянный) деформация 18 погонных метров;пластиковый оконный стеклопакет, видны следы подтеков, трещины стекла; комната проходная, ориентировочная площадь 24 кв.м.: пол (паркет штучный), вздутие деформация на площади 18 кв.м.; стена, краска (в/э), отслоения, шелушения окрасочного слоя на площади 3 кв.м.; стеклопакет пластиковый, видны следы подтеков, трещины стекла;потолок, краска (в/э), отслоения, шелушения окрасочного слоя на площади 0,5 кв.м.; ванная комната: потолок (в/э) краска, видны следы залития на площади 1,5 кв.м.; стена (плитка облицовочная) видны следы подтеков на площади 3 к.в.м; коридор, ориентировочная площадь 4 кв.м.; дверная коробка деформация наличников. Комиссия пришла к выводу, что причиной залива кв. 96 (заявка № 1/1 от дата) является течь резьбового соединения к шаровому крану на полотенцесушитель, установленный жильцом самостоятельно в квартире 102, о чем составлен акт от дата

В результате проведенных расчетов оценщики пришли к выводу, что рыночная стоимость имущества, работ и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) после залива жилых помещений в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес по состоянию на дату оценки на дата составляет с учетом износа: сумма.

дата истец фио направил фио по адресу: Москва, адрес телеграмму, уведомляющую о том, что дата в 10.00 состоится осмотр квартиры по адресу: Москва, адрес, с целью оценки ущерба, причиненного заливом дата с предложением принять участие в осмотре.

Телеграмма была вручена жене фио дата

дата истец фио уведомил наименование организации о предстоящем дата в 10.00 осмотре вышеуказанной квартиры с целью оценки ущерба, причиненного заливом дата

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата исковые требования фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

Судом при рассмотрении дела по иску фио установлено, что дата залив в квартире фио имел место в трубе до первого запирающего устройства, сведений о том, что со стороны истца имели место самовольные врезки труб, полотенцесушителя, ремонт труб истцом, суду не представлено.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда установлена вина наименование организации в заливе квартиры фио, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на фио обязанности по возмещению ущерба имуществу истца, в удовлетворении иска к фио должно быть отказано в полном объеме.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлена вина наименование организации в причинении вреда имуществу истца, суд приходит к выводу о взыскании с наименование организации в пользу истца в счет возмещения ущерба сумма.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.15 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, принимая во внимание, что истцу действиями ответчика причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, суд с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, выразившихся только в переживании, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, считает необходимым определить в размере сумма.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца с ответчика наименование организации подлежит взысканию штраф в размере сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца поделжат взысканию расходы сумма.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в сумме сумма, расходы в сумме сумма.

В удовлетворении части иска фио к фио о возмещении причиненного заливом ущерба отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья Е.М. Черныш