Решение

Дело № 02-2932/2017 | Гагаринский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 02 августа 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/2017 по иску Виряскина К. С. к ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент», ООО «Городской Ипотечный Банк» о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Виряскин К.С. обратился в суд с иском к ответчикам ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент», ООО «Городской Ипотечный Банк» о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования, истец указывает, что в Гагаринский отдел СП УФССП России по Москве был предъявлен исполнительный лист, выданный на основании решения суда по гражданскому делу по иску ООО «Городской Ипотечный Банк» к Ким К. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенной по адресу: адрес.

22 июля 2016 года на основании постановления о возбуждении исполнительного производства было возбуждено исполнительное производство № . (взыскатель : ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент», должник «Ким К. С.).

17 ноября 2016 г на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги в ТУ Росимущества в городе Москве была передана на реализацию квартира на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

23 января 2017 года ТУ Росимущество в городе Москве выдало ООО «Оптима Сейл» поручение на реализацию квартиры.

13 февраля 2017 г ТУ Росимущество в городе Москве в лице ООО «Оптима Сейл», действующее на основании договора № от 26.12.2016 разместило извещение о торгах в электронной форме по продаже Квартиры в сети Интернет (на сайте torgi.gov.ru) и в газете «Бюллетень Оперативной Информации «Московские Торги» № 6/2017.

Истец Виряскин К.С. признан победителем торгов и с ним 03 марта 2017 был пописан протокол о результатах торгов. Виряскиным К.С. полностью была произведена оплата в размере 7 100 100 руб. и 09 марта 2017 с ним подписан договор купли-продажи недвижимого имущества и акт исполнения взаимных обязательств по договору.

Денежные средства, вырученные с продажи квартиры, получены ответчиком.

23 марта 2017 г истец обратился в МФЦ района Арбат с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись № .

Согласно выписке из ЕГРП Квартира обременена ипотекой – номер государственной регистрации № от 27.09.2007.

Истцом было отправлено ответчику заявление с просьбой в срок до окончания государственной регистрации подать в приемную Росреестра по Москве заявление о приобщении к регистрационному делу № от 23.03.2017 дополнительного документа – заявления о переходе права собственности на квартиру на имя Виряскина К.С.

Ответчик до настоящего времени с заявлением в Управление Росреестра по Москве не обратился, на заявление истца не ответил.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности Скатерный Н.А. в судебное заседание явился, завяленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент»по доверенности Зинатшоев М.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указал, что в суд подано заявление об оспаривании указанных торгов.

Представитель ответчика ООО «Городской Ипотечный Банк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Учитывая, что ответчик и третье лицо извещались судом по последнему известному адресу, суд считает в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещения ответчику доставлены, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «Городской Ипотечный Банк» и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент», проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 352 ГК РФ, Залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Судом установлено, что в Гагаринский отдел СП УФССП России по Москве был предъявлен исполнительный лист, выданный на основании решения суда по гражданскому делу по иску ООО «Городской Ипотечный Банк» к Ким К. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенной по адресу: адрес.

22 июля 2016 года на основании постановления о возбуждении исполнительного производства было возбуждено исполнительное производство № (взыскатель: ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент», должник «Ким К. С.).

23 января 2017 года ТУ Росимущество в городе Москве выдало ООО «Оптима Сейл» поручение на реализацию квартиры.

Денежные средства, вырученные с продажи квартиры, получены ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРП квартира обременена ипотекой – номер государственной регистрации.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание приведенные нормы права, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что указанные торги оспариваются в Гагаринском районном суде, в связи с чем, требования не могут быть удовлетворены, суд находит несостоятельными, так как в материалы дела вступивший в законную силу судебный акт о признании торгов недействительными ответчиком представлен не был.

Таким образом, суд усматривает основания для погашения регистрационной записи № от 27 сентября 2007 года об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: адрес, внесенную в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить регистрационную запись № от 27 сентября 2007 года об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: адрес, внесенную в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 г.

Судья Колесниченко О.А.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск