Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 13 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Сапунове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3171/2017 по иску Некоммерческого партнерства содействия землевладельцам и домовладельцам в развитии и обустройстве поселка «Подмосковные вечера» к Тихоновой И. Б. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец НП «Подмосковные вечера» обратился в суд с исковым заявлением к Тихоновой И.Б. и, уточнив исковые требования, просит взыскать неосновательное обогащение в размере 188469 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4969 руб. 38 коп., мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельных участков, расположенных по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, деревня Рогозинино и находящихся в поселке «Подмосковные вечера». Истец осуществляет управление поселком «Подмосковные вечера», несет расходы по содержанию общего имущества поселка, оказывает жителям поселка коммунальные услуги. Истец ежемесячно выставляет платежные документы собственникам земельных участков и домовладений для оплаты услуг по управлению и содержанию имущества поселка и коммунальные услуги. Ответчик уклоняется от внесения платы за содержание общего имуществ, коммунальных услуг и иных услуг по управлению поселком, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01 января 2015 года по 01 января 2017 года в размере 188469 руб.

Представитель истца по доверенности Бергер О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Ярцева В.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в возражения на исковое заявление.

Представитель 3-го лица НП «Подмосковные вечера» Гнатюк Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Представитель 3-го лица ООО «АЯКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица ООО «АЯКС» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года (далее по тексту - Обзор судебной практики от 02.07.2014 года), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Тихонова И.Б, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами, общей площадью кв.м., и, общей площадью кв.м., расположенных по адресу: г.

10 декабря 2013 года было создано НП «Подмосковные вечера», согласно уставу которого, основной деятельностью партнерства является содействие его членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей членов Партнерства в развитии и обустройстве посёлка «Подмосковные вечера».содействие в создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории посёлка «Подмосковные вечера», имущественных и иных объектов общего пользования, необходимых для нормальной жизнедеятельности всех объектов посёлка «Подмосковные вечера», их эксплуатации и обслуживании; содействие в создании, ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования посёлка «Подмосковные вечера» как собственными силами Партнерства, как собственными силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; содействие в обеспечении рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков на территории посёлка «Подмосковные вечера», в их аварийном и текущем ремонте; содействие повышению эффективности управления территорией в пределах посёлка Подмосковные вечера», обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства; содействие в осуществлении благоустройства и озеленения территории общего пользования посёлка «Подмосковные вечера», в поддержании ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории посёлка «Подмосковные вечера», охраны имущества Партнерства и имущества членов Партнерства; содействие в организации строительства на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства в интересах членов Партнерства; содействие членам Партнерства в получении торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг на условиях, согласованных с членами Партнерства, в целях надлежащего содержания посёлка «Подмосковные вечера»; оказание правовых и информационных услуг с целью построения эффективной модели развития, содержания и управления территории посёлка «Подмосковные вечера», защиты прав и иконных интересов своих членов.

Истцом в подтверждение заявленных исковых требований о несении расходов по управлению и содержанию имущества поселка «Подмосковные вечера», расположенного по адресу: представлены договор оказания услуг по ведению бухгалтерского учета от 06 февраля 2017 года, договор эксплуатации объектов инфраструктуры от 01 ноября 2014 года, акт освидетельствования факта подключения к инженерным коммуникациям от 17 мая 2017 года, решение о предоставлении водного объекта в пользование от 11 мая 2015 года, акт приема-передачи имущества ограждения от ООО «АЯКС» от 03 апреля 2017 года, акт приема-передачи имущества дорожное полотно от ООО «АЯКС» от 20 марта 2017 года, акт приема-передачи имущества сети водоснабжения от 03 февраля 2017 года, акт приема-передачи имущества сети канализации от 03 февраля 2017 года, акт приема-передачи имущества водозаборный узел от 03 февраля 2017 года, договора передачи земельного участка в дар в качестве целевого взноса, договор на оказание охранных услуг от 15 июля 2014 года, договора аренды индивидуального рабочего места от 10 декабря 2013 года и 10 сентября 2015 года, платежные поручения, договор на оказание почтовых услуг от 10 декабря 2013 года и 10 сентября 2016 года, договор аренды нежилого помещения от 10 октября 2015 года и 10 сентября 2016 года, договор о сотрудничестве от 25 апреля 2015 года, договор подряда от 28 апреля 2015 года, договор предоставления во временное пользование помещений от 19 февраля 2015 года, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию сетей от 19 сентября 2015 года и 10 июня 2015 года, договор об оказании услуг от 01 июня 2015 года, договор аренды от 11 февраля 2015 года, договор об оказании услуг от 12 января 2016 года, договор от 15 января 2016 года, договор о предоставлении во временное пользование помещений от 19 января 2016 года, договор от 12 декабря 2016 года, договор об оказании услуг от 01 июля 2016 года,

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с января 2015 года по 31 декабря 2016 года составляет 539385 руб.

Как следует из материалов дела и подтверждено сторонами в ходе судебного заседания, ответчиком Тихоновой И.А. за спорный период произведена оплата в общей сумме 350917 руб.

В подтверждение расчета расходов на содержание общего имущества поселка «Подмосковные вечера за 2015-20176 г.г. истцом предоставлена усредненная смета, согласно которой тариф в месяц составляет 5 руб. за 1 кв.м.

При расчете задолженности ответчика Тихоновой И.А. по содержанию общего имущества поселка истцом включены в том числе расходы по управлению НП «Подмосковные вечера», что суд считает необоснованным, поскольку доказательств того, что ответчик Тихонова И.Ю. был принята в члены Некоммерческого партнерства «Подмосковные вечера» не представлено, а поэтому оснований для возложения на ответчика расходов по управлению данным партнерством является незаконным.

Суд, исключая из задолженности ответчика расходы по управлению партнерством, приходит к выводу, что тариф на содержание имущества поселка в отношении ответчика составляет 2 руб. 59 коп. (763700 (расходы) : 294094 (общая площадь участка).

Таким образом, задолженность ответчика Тихоновой И.А. за период с января 2015 года по 31 декабря 2016 года составляет 306821 руб. 76 коп. (2,59 (тариф) * 4936 (площадь участков ответчика) * 24 (период).

Согласно материалам дела, ответчик Тихонова И.А. за данный период произвела оплату в размере 350917 руб.

Суд, оценив представленные доказательства, пояснения сторон, приходит к выводу, что у ответчика Тихоновой И.А. отсутствует задолженность за спорный период, а в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческого партнерства содействия землевладельцам и домовладельцам в развитии и обустройстве поселка «Подмосковные вечера» к Тихоновой И.Б. о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г.Москвы.

Судья С.В. Полковников