Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 27 октября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Соловьеве А.А., с участием прокурора Маневич М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3182/2017 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Болтенко А. Р., Болтенко Д.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Болтенко А.Р., Болтенко Д.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира № , расположенная по адресу:

25 ноября 2003 нрда был произведен обмен спорного жилого помещения, нанимателем которого была указана Абрамова Л.И., в результате указанного обмена Болтенко Д.А. был выдан обменный ордер № серии на право вселения в спорное жилое помещение в порядке обмена с Абрамовой Л.И. 09 декабря 2003 года Болтенко Д.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако повторная регистрация и вселение ответчиков в спорное жилое помещение осуществлена в отсутствие законных оснований, в связи с чем, ответчики не приобрели законное право пользования спорным жилым помещением, а потому ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Монгуш М.Э. в судебное заседание исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Болтенко А.Р. и представитель ответчика по доверенности Максимов О.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражения на иск.

Прокурор Маневич М.М. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Болтенко Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Болтенко Д.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: общей площадью - 44,0 кв. м, жилой площадью - 24,6 кв. м.

Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 14 августа 2009 года по гражданскому делу № 2-2033/2009 установлено, что ранее нанимателем спорной жилой площади являлась Балашова Л.В., умершая 24.04.2003. На основании протокола заседания комиссии по обмену жилой площадью МГКА «Мосжилсервис» от 07.10.2003 был произведен обмен спорного жилого помещения нанимателем, которого была указана Балашова Л.В. на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу:, собственником которой являлась Абрамова Л.И., на основании указанного протокола Абрамовой Л.И. 13.10.2003 был выдан обменный ордер № на спорное жилое помещение.

25 ноября 2003 года был произведен обмен спорного жилого помещения, нанимателем которого была указана Абрамова Л.И., в результате указанного обмена Болтенко Д.А. был выдан обменный ордер № серии на право вселения в спорное жилое помещение в порядке обмена с Абрамовой Л.И.

Болтенко Д.А. был зарегистрирован 09 декабря 2003 года в спорном жилом помещении.

27 декабря 2005 года в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был зарегистрирован Болтенко А.Р.

01 февраля 2007 года спорное жилое помещение по договору передачи передано в собственность Болтенко А.Р.

Данным решением установлено, что обмен спорным жилым помещением и вселение ответчиков в указанное жилое помещение произведено на основании фальсифицированных материалов, то есть на основании ничтожной сделки. Обменный ордер на спорное жилое помещение на имя Абрамовой Л.И. и договор передачи заключенный с Болтенко А.Р. признаны недействительными.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

09 июля 2010 года произведена государственная регистрация перехода права собственности города Москвы на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 апреля 2017 года.

На основании постановления судебного пристава - исполнителя от 13 августа 2012 года исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного в целях исполнения вышеуказанного решения Гагаринского районного суда города Москвы о выселении ответчика из спорного жилого помещения, окончено в связи с фактическим исполнением.

В ходе инвентаризации жилой площади, относящейся к собственности города Москвы, сотрудниками Департамента городского имущества города Москвы от 02.03.2017 произведен осмотр квартиры по адресу: На момент осмотра дверь в жилое помещение никто не открыл.

Согласно выписке из домовой книги от 19.04.2017 в спорном жилом помещении с 20.06.2015 зарегистрирован Болтенко А.Р., с 26.08.2016 зарегистрирован Болтенко Д.А.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований для вселения в жилое помещение - правоустанавливающего значения не имеет, поскольку факт наличия регистрации в силу закона сам по себе не порождает у ответчиков прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, в редакции от 09.12.2014, утверждено положение о Департаменте городского имущества города Москвы, согласно которому Департамент является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по распоряжению и управлению государственным имуществом город Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Таким образом, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права города Москвы как сособственника данного жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат выселению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что повторная регистрация и вселение ответчиков в спорное жилое помещение осуществлена в отсутствие законных оснований, то суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели законного права пользования жилым помещением по адресу: а потому подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Болтенко А. Р., Болтенко Д. А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу:

Выселить Болтенко А. Р., Болтенко Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу:

Решение суда является основанием для снятия Болтенко А.Р., Болтенко Д.А. с регистрационного учета по адресу

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г.Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года.

Судья С.В. Полковников