Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 02 августа 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/2017 по иску Пашко Т. В. к ООО «Строительная компания «СК-207» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пашко Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Строительная компания «СК-207» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов и просит суд с учетом уточненных требований взыскать с ответчика в пользу истца проценты за просрочку в уплате денежных средств с 01 ноября 2016 г по 22 мая 2017 в размере 10 014,29 долларов США с оплатой в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 46 573 руб. 74 коп.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Мотивируя свои требования, истец указывает, что 14 апреля 2004 истец заключила с ООО «Строительная компания «СК-207» договор № об инвестировании строительства жилья, предметом которого является ее участие как инвестора в финансировании строительства квартиры ориентировочной общей площадью кв.м. по адресу: адрес и получение имущественных прав на данную квартиру по завершению строительства.

Согласно Договору нормативная стоимость одного квадратного метра, принимаемая для расчетом между сторонами, составляет 1 900 долларов США, ориентировочная стоимость квартиры составляет 280 060 долларов США и расчеты между сторонами производятся в рублях по официальному курсу ЦБ РФ доллара США к российскому рублю на день платежа.

Исходя из указанного расчета Пашко Т.В. полностью исполнила свои договорные обязательства по инвестированию строительства Объекта, что составило по официальному курсу ЦБ РФ доллара США к российскому рублю на день платежа 8 117 539,10 руб. и перечислила указанную сумму на расчетный счет ответчика по платежному поручению № от.

Срок окончания строительно-монтажных работ по Договору – второе полугодие 2005 года.

Однако, ответчиком не выполнены свои обязательств по окончанию строительно-монтажных работ в срок, предусмотренный Договором, до настоящего времени не сдало объект в эксплуатацию и не передало объект в собственность истца.

В ответ на претензию истца от 26 мая 2016 о расторжении договора об инвестировании строительства жилья от № и возврате инвестиционного взноса по предложению ответчика 27.07.2016 было подписано Соглашение, в котором предусмотрено следующее:

Расторжение Договора об инвестировании строительства жилья № от, заключенного в отношении объекта квартиры расположенной по адресу: адрес .

Обязанность ответчика перечислить на счет истца в срок до 31.10.2016 инвестиционный взнос в размере 280 060 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Ответчиком, обязательства полностью были исполнены только после подачи заявления в суд 23.05.2017 года.

Представитель истца по доверенности Авербух А.М. в судебное заседание явился, завяленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика по доверенности Аничкова Е.С. в судебное заседание явилась, просила применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить неустойку, считать ее в рублевом эквиваленте.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Судом установлено, что между ООО «Строительная компания «СУ-207» и Пашко Т.В. был заключен договор № об инвестировании строительства жилья , согласно которому истец приняла участие в финансировании строительства квартиры, расположенной адресу: адрес

В силу п.4.3 договора ориентировочная стоимость квартиры составляет 280 060 долларов США что в рублевом эквиваленте на день оплаты по официальному курсу ЦБ РФ.

Исходя из указанного расчета Пашко Т.В. полностью исполнила свои договорные обязательства по инвестированию строительства Объекта, что составило по официальному курсу ЦБ РФ доллара США к российскому рублю на день платежа 8 117 539,10 руб. и перечислила указанную сумму на расчетный счет ответчика по платежному поручению № от 28.05.2004.

Срок окончания строительно-монтажных работ по Договору – второе полугодие 2005 года.

Однако, ответчиком не выполнены свои обязательств по окончанию строительно-монтажных работ в срок, предусмотренный Договором, до настоящего времени не сдало объект в эксплуатацию и не передало объект в собственность истца.

Ответчик вернул денежные средства в размере 280 060 долларов США полностью, после подачи искового заявления 23 мая 2017 года, данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 10 014,29 долларов США за период с 01 ноября 2016 г по 22 мая 2017 года. Суд считает данные требования подлежащие удовлетворению.

Ответчик просит применить ст. 333 ГК РФ, и считать указанную сумму в рублевом эквиваленте.

Данные доводы не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Таким образом, проценты, рассчитанные за весь период пользования денежными средствами в размере 10 014,29 долларов США, суд считает соразмерными, и оснований для их уменьшения суд не усматривает.

Реализуя свое право на получение юридических услуг истцом был заключен договор на оказание правовой помощи от 30.03.2017 с Авербух А.М. , согласно которому истцом было оплачено 50 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору от 30.03.2017 (л.д.24).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ и исходя из обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, количества судебных заседаний, суд считает возможным удовлетворить требования Пашко Т.В. частично, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 46 573 руб. 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания «СК-207» в пользу Пашко Т. В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 014, 29 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа, расходы по оплате госпошлины в размере 46 573 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 г.

Судья Колесниченко О.А.