Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3131/2017 по иску фио к фио о расторжении договора поднайма жилого помещения, признании утратившей право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к фио о расторжении договора поднайма жилого помещения, признании утратившей право пользования, просит суд расторгнуть заключенный между фио и фио договор поднайма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу; адрес, № от дата; признать фио утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу; адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что дата между истцом и ответчиком заключен договор поднайма №согласно которому истец предоставил ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 3.2. Договора ответчик взял на себя обязательства: использования жилого помещения только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение (установлено п. 5 Договора), поддерживать в технически исправном и надлежаще санитарном состоянии данное жилое помещение. Поднаниматель (ответчик) может иметь иные права и несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и адрес.

Из смысла данного обязательства следует, что ответчик должен своевременно вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения.

В силу п. 5 Договора, за пользование жилым помещением ответчик вносит плату в сумме сумма, ежемесячно не позднее -го числа месяца, следующего за прожитым.

На основании указанного договора и заявления истца, с согласия третьего лица - наймодателя, ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении.

С дата и по настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, свои обязательства по договору поднайма не исполняет. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за данное жилое помещение как за себя, так и за ответчика.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 3 ст. 79 ЖК РФ Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что дата между истцом и ответчиком заключен договор поднайма №40752/06-16П согласно которому истец предоставил ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 3.2. Договора ответчик взял на себя обязательства: использования жилого помещения только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение (установлено п. 5 Договора), поддерживать в технически исправном и надлежаще санитарном состоянии данное жилое помещение. Поднаниматель (ответчик) может иметь иные права и несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и адрес.

Из смысла данного обязательства следует, что ответчик должен своевременно вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения.

В силу п. 5 Договора, за пользование жилым помещением ответчик вносит плату в сумме сумма, ежемесячно не позднее -го числа месяца, следующего за прожитым.

На основании указанного договора и заявления истца, с согласия третьего лица - наймодателя, ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении.

С дата и по настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, свои обязательства по договору поднайма не исполняет. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за данное жилое помещение как за себя, так и за ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, расторжении заключенного между фио и фио договора поднайма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу; адрес, № от дата; признании фио утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу; адрес, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК суд,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть заключенный между фио и фио договор поднайма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: адрес, № от дата.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата