Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3499/2017 по иску Полевого А.В. к Полевому Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Полевого Д.А. к Полевому А.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полевой А.В. обратился в суд с иском к Полевому Д.А., уточнив требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указывает, что Полевой А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В спорной квартире также зарегистрированы П.А.А., Полевой Д.А. Полевой Д.А. выехал из спорного жилого помещения весной 2016 года, проживает вместе с женой в другом жилом помещении, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не производит, за техническим состоянием квартиры не следит, ремонт не осуществляет, интереса в пользовании данной квартирой не проявляет.

Полевой Д.А. обратился в суд с встречным иском к Полевому А.В., просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обязать ответчика передать ему комплект ключей от входной двери в квартиру № по адресу: АДРЕС, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на законных основаниях. Весной 2016 года его мать П. Т.А. отобрала у него ключи от квартиры и запретила проживать в ней. Часть его вещей до настоящего времени находится в спорной квартире. Попытки урегулировать конфликт с родителями и вселиться в квартиру оказались безрезультатными. В настоящее время УВД по ЮЗАО г. Москвы проводит доследственную проверку по заявлению истца о невозможности проживания по месту своей регистрации и чинении препятствий в пользовании квартирой со стороны родителей.

Представитель истца Полевого А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик Полевой Д.А. и его представитель в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения первоначального иска возражали.

Третьи лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как усматривается из материалов дела, Полевой А.В. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д. 12).

В указанной квартире помимо Полевого А.В. также зарегистрированы П. А.А. и Полевой Д.А. – сын истца (л.д. 15).

Как указывает истец, Полевой Д.А. выехал из жилого помещения весной 2016 года, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели К. Ю.А., Х. И.М.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К. Ю.А. следует, что он является соседом истца и ответчика. Полевого Д.А. он не видел в спорной квартире полтора года, знает, что он переехал вместе с женой в квартиру своей бабушки. Семейные отношения с родителями Полевой Д.А. не поддерживает. Вещей Полевого Д.А. в спорной квартире он не видел. Никаких конфликтов между Полевым А.В. и Полевым Д.А. не было.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Х. И.М. следует, что он является водителем Полевого А.В., помогал перевезти вещи Полевого Д.А. в квартиру у метро Беляево. Семейные отношения с родителями Полевой Д.А. не поддерживает, о конфликтах между ними он не слышал.

Показания данных свидетелей подробны, последовательны, оснований не доверять данным показаниям суд не находит, согласно их показаниям выезд Полевого Д.А. и его супруги из квартиры родителей носил добровольный характер.

Как указывал представитель ответчика, ответчик несет расходы по оплате коммунальных услуг, бывшим членом семьи не является. Ответчик пытался вселиться в квартиру, потом обратился в полицию.

В подтверждение доводов ответчика в судебном заседании были допрошены свидетели К. М.Е., Б. М.Г.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К. М.Е. следует, что он является другом и одноклассником Полевого Д.А. Между Полевым Д.А. и его родителями произошел конфликт из-за жены Полевого Д.А. М., после чего родители забрали у него ключи, сказали уезжать из квартиры. Полевой Д.А. пытался вселиться в квартиру, оплачивал интернет.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Б. М.Г. следует, что она является супругой Полевого Д.А. Мать Полевого Д.А. препятствует их проживанию в спорной квартире, выгнала их из квартиры. В настоящее время они проживают в квартире бабушки Полевого Д.А.

Указанные показания свидетелей К. М.Е., Б. М.Г. суд оценивает критически, принимая во внимание, что свидетелю К. М.Е. обстоятельства известны свидетелю со слов Полевого Д.А., Б. М.Г. является супругой Полевого Д.А.

В соответствии с , Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ).

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Вместе с тем, учитывая трудоспособный возраст ответчика, обстоятельства выезда ответчика по первоначальному иску из спорного жилого помещения, отсутствие заключенного между сторонами в установленной форме соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Полевой Д.А. не проживает в спорной квартире длительное время, расходы по содержанию квартиры не несет, вселиться в квартиру не пытался, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу, что Полевой Д.А. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. При этом суд также учитывает, что доказательств нуждаемости ответчика в указанной квартире представлено не было, а обращение ответчика в полицию последовало уже после предъявления в суд искового заявления о признании Полевого Д.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик по первоначальному иску, ссылаясь на то, что ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, не представил суду достаточных и достоверных доказательств того, что он выехал из спорной квартиры под принуждением, а также того, что на протяжении длительного времени после выезда им предпринимались попытки вселиться в квартиру и оплачивались услуги ЖКХ, встречные исковые требования Полевого Д.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Полевого Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Полевого Д.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении встречного искового заявления Полевого Д.А. к Полевому А.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева