Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2746/2017 по иску ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» к Оганесяну КС, Лалазаряну ТБ, Оганесян РК, Оганесяну АС, Авагян НР, Оганесяну СК о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» обратился в суд с иском к ответчикам Оганесяну К.С., Лалазаряну Т.Ю., Оганесян Р.К., Оганесяну А.С., Авагян Н.Р., Оганесяну С.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 31 января 2013 года по 31 августа 2016 года по кв. 471 сумму основного долга 723 376,75 рублей и взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 434 рублей.

В обосновании своих требований истец указывает, что Оганесян К.С. является собственником квартира ххх в доме хххх на ххх, в городе ххх. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 31 января 2013 года по 31 августа 2016 года. В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств по делу не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155,156,158 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 ответчик обязан платить за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу п.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Оганесян К.С. является собственником квартира ххх в доме ххх на хххх

Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 31 января 2013 года по 31 августа 2016 года.

Указанная квартира расположена в жилом многоквартирном доме, который находится в управлении ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль». Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.

Согласно карточки расчетов с 01.01.2013 по 09.09.2016 включительно ответчики не оплачивали предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность на сумму 723 376,75 рублей (л.д. 11-12).

Ответчики суду не представили возражений на исковые требования.

Таким образом, суд установил, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 31 января 2013 года по 31 августа 2016 года по кв. 471 сумма основного долга 723 376,75 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на нанимателе (собственнике) жилого помещения, где предоставляются такие услуги.

Согласно ст. 98 ГПК, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 5 217 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1026 от 20.10.2016, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Оганесяна КС, Лалазаряна Тю, Оганесян РК, Оганесяна АС, Авагян НР в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» задолженность в размере 723 376 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 434 рублей, а всего 733 810 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 г.

Судья: О.А. Колесниченко