Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании денежных средств,

Установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере сумма.

В обоснование исковых требований истец указывает, что фио на основании договора аренды земельного участка от дата №...телефон предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: адрес, срок аренды определён договором до дата В установленном порядке договор аренды прошёл процедуру государственной регистрации, о чём имеется запись на договоре аренды. На основании п/п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ договор аренды предусматривает обязанность внесения платы за пользование участком. Размер арендной платы установлен разделом 3 договора. Поскольку фио свою обязанность по внесению арендной платы исполняет недобросовестно, задолженность с адрес дата по дата составляет сумма

В судебном заседании представитель Департамента городского имущества адрес явился, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, явился его представитель по доверенности, заявил о пропуске срока исковой давности за период с адрес дата по адрес дата.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио на основании договора аренды земельного участка от дата №...телефон предоставлен земельный участок с кадастровым номером ...телефон площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: адрес, срок аренды определён договором до дата

В установленном порядке договор аренды прошёл процедуру государственной регистрации, о чём имеется запись на договоре аренды.

На основании п/п. 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ договор аренды предусматривает обязанность внесения платы за пользование участком. Размер арендной платы установлен разделом 3 договора.

На требования, вытекающие из обязательств распространяется, установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности – три года.

В ходе судебного разбирательства установлено и не отрицалось ответчиком, что ответчиком фио не исполнялась обязанность по оплате арендной платы за указанный в исковом заявление период.

Одновременно, ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу ч. 2 данной нормы, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15, Пленума ВАС РФ от дата N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Департамент городского имущества адрес обратилось в суд с иском только дата, тогда как срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с адрес дата по адрес дата истек. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока в материалах дела не содержится.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в части.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая заявленное представителем ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с адрес дата по адрес дата удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Плательщиками земельного налога, согласно п.1 ст. 388 НК РФ, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с. п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Департаментом в адрес фио было направлено Уведомление о наличии задолженности по оплате за фактическое использование земельного участка дата, дата, дата и претензия от дата о необходимости погашения имеющейся задолженности и пени.

Однако, данное уведомление ответчиком исполнено не было.

Представленный истцом расчёт задолженности по арендной плате за период с адрес дата по дата сомнения не вызывает, сторонами не оспаривается.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не погасил образовавшуюся задолженность, суд находит иск в части взыскания арендной платы в размере сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании штрафных санкций, поскольку исходя из условий договора аренды от дата (п. 7.2) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, арендатор уплачивает неустойку в размере равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд исходит из представленного расчёта, согласно которому размер подлежащих взысканию за период просрочки с датателефондата по дата в сумме сумма, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета сумма.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества задолженность по договору аренды в сумме сумма, пени в сумме сумма.

Взыскать с фио в пользу бюджета адрес сумма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию гагаринского районного суда адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио