Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/2017 по исковому заявлению Сергуновой ..., Сергунова ... к Департаменту городского имущества города Москвы, нотариусу г. Москвы Назаровой ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сергунова Н.И. и Сергунов В.К. обратились с иском к нотариусу Назаровой Г.А. и просили включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Сергунова К.К.; признать за Сергуновой Н. И. и Сергуновым В. К. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти Сергунова К.К.

В обосновании иска указано, что 07 июля 2016 года умер Сергунов ..., проживавший по адресу: адрес. Истцы являются наследниками по закону.

12 декабря 2016 года истцы обратились в нотариальный орган за принятием наследства, но нотариус г. Москвы Назарова Г.А. отказала в совершении данного действия, указав, что, на основании полученной Выписки № 77/100/.../2017-3288 от 16 января 2017 года, право собственности Сергунова ... на 1/3 долю квартиры зарегистрировано органами государственной регистрации после его смерти – 07 ноября 2016 года, запись о регистрации права собственности № 77-77/.../006/036/2016-2569/4 от 7 ноября 2016 года.

Между тем, единственными наследниками к имуществу Сергунова К.К., умершего 7 июля 2016 года, является его сын – Сергунов В. К. и жена Сергунова К.К.- Сергунова Н.И., которые обратились к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства.

В судебное заседание представитель истцов Агаркова А.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик нотариус Назарова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что между городом Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы и Сергуновым ..., Сергуновой ... и Сергуновым ... заключен договор мены от 8 апреля 2015 года, в соответствии с которым стороны произвели мену принадлежащих им жилых помещений, в результате которой квартира, расположенная по адресу: адрес, переходит в собственность города Москвы с правом распоряжения Департамента городского имущества города Москвы, а квартира, расположенная по адресу: адрес, переходит в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому): Сергунову К.К., Сергуновой Н. И., Сергунову В.К.

Передача жилых помещений была осуществлена по подписанному сторонами передаточному акту от 8 апреля 2015 года.

Отношения по заключенному договору регулируются положениями главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный договор мены с учетом, установленных по делу обстоятельств, не может быть признан незаключенным, поскольку он исполнен, права и обязанности сторон по договору взаимосвязаны. В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Форма договора мены соответствовала требованиям закона, содержит сведения о достигнутых между сторонами существенных условиях сделки, договор подписан сторонами.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право на недвижимость считается возникшим с момента его государственной регистрации. Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрирующий орган на основании правоустанавливающего документа производит регистрацию права.

07 июля 2016 года умер Сергунов К.К.

12 декабря 2016 года истцы обратились в нотариальный орган за принятием наследства, но нотариус г. Москвы Назарова Г.А. отказала в совершении данного действия, указав, что, на основании полученной Выписки № 77/100/.../2017-3288 от 16 января 2017 года, право собственности Сергунова ... на 1/3 долю квартиры зарегистрировано органами государственной регистрации после его смерти – 07 ноября 2016 года, запись о регистрации права собственности № 77-77/.../006/036/2016-2569/4 от 7 ноября 2016 года.

Судом установлено, что на основании вышеуказанного договора мены 7 ноября 2016 за Сергуновым К.К. в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве было зарегистрировано право собственности на квартиру, т.е. после смерти Сергунова К.К.

По смыслу ст. 3, 4, 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Сергунов К.К. лично участвовал при оформлении договора мены и подписании акта передачи, чем выразил свою волю на заключение указанной сделки, заявление о регистрации было подано им при жизни, отозвано им не было. Сам по себе факт смерти Сергунова К.К. в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания недействительными договора мены и зарегистрированного на его основании за одаряемым права собственности на спорное имущество.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит конкретных норм, регулирующих указанную выше ситуацию, соответственно возможно применение аналогии закона. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": «… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае наследодатель, выразив волю, не мог повлиять на действия регистраторов права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорная доля в жилом помещении принадлежала наследодателю Сергунову К.К. на праве собственности независимо от государственной регистрации права, и потому право собственности подлежит переходу к истцам Сергуновой Н. И. и Сергунову В. К. как наследникам Сергунова К.К.

Суд приходит к выводу, что за истцами необходимо признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая входит в состав наследства умершего Сергунова К.К.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства Сергунова ..., умершего 7 июля 2016 года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать за наследниками по закону Сергуновым ... и Сергуновой ... в равных долях в 1/2 доле за каждым право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах Сергунова ... и Сергуновой ... на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017 г.

Судья: О.А. Колесниченко