Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 августа 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3257/2017 по иску фио фио, фио, фио, фио, фио к ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)», ТУ Росимущество по Москве, ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, фио, фио обратилась в суд с иском к ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр) о признании права собственности по 1/5 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 10 августа 1983 года был произведен муниципальный обмен по ордеру, выданному исполнительном комитетом Московского городского совета, который не был связан с исполнением трудовых обязанностей. 05 февраля 1996 года заключен договор передачи № -телефон жилого помещения, который не прошел государственную регистрацию. В августе 2010 года истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации, которое осталось без удовлетворения, поскольку квартира находится в общежитие.

Определением суда к участи в деле в качестве соответчиков привлечены ТУ Росимущество по Москве, ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России».

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Представитель ответчика ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайств и возражений не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует установлено судом и следует из материалов дела, истец фио была вселена в жилое помещение по адресу: адрес на основании обменного ордера № 198966 серия 80 от 10 августа 1983 года.

В спорную квартиру также были вселены и зарегистрированы фио, муж истца, фио, сын истца, фио, дочь истца, фио, дочь истца.

05 февраля 1996 года между фио, фиоА, фио и Управлением строительства «Центракадемстрой» Российской академии наук РФ заключен договор передачи № 06В017-телефон.

Как следует из ответа ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр) от 05 августа 2015 года № 2422, объект жилого назначения по адресу: адрес является собственностью Российской Федерации и закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения. В соответствии с документами государственного учета, а именно техническим паспортом, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, актом ввода в эксплуатацию и экспликацией, здание, расположенное по вышеуказанному адресу является общежитием и входит в состав специализированного жилищного фонда. В связи с этим, у предприятия отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма.

Согласно ответу ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр) от 01 июня 2017 года № 935, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 15 октября 2015 года № 1180, прекращено право хозяйственного ведения на здание, расположенное по адресу: адрес. Здание передано в государственную казну Российской Федерации по акту № 512 от 05 октября 2015 года о приеме-передаче здания (сооружения) 30 октября 2015 года. Согласно сведениям из ФГИС ЕГРН по состоянию на 30 мая 2017 года правообладателем здания является ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» на основании распоряжения Территориального управления от 31 октября 2016 года № 1167.

В реестре ЕГРН отсутствуют сведения о том, что жилой дом по адресу: адрес является общежитием.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии ч. 1 ст .217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 19 ФЗ РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничений по количеству, размеру и стоимости путем приватизации в установленном порядке.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 года, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Учитывая, что истцы фактически проживают в жилом помещении и пользуются квартирой № 3 в доме № 53 корпус 2 по адрес в адрес на основании положений и норм, которые распространяются на отношения по проживанию в жилых помещениях по договору социального найма, предоставленного на основании обменного ордера, производят оплату расходов, связанных с содержанием данного помещения, своим правом на приватизацию ранее не пользовались, учитывая, что жилое помещение, занимаемое истцами не отнесено с жилым помещениям, не подлежащим приватизации, принимая во внимание, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, суд считает, что в силу требований закона истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое ими жилое помещение. Каких либо препятствий, установленных законом для передачи в собственность спорной квартиры для истцов не установлено, а поэтому суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горбацевич фио право собственности на 1/5 долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/5 долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/5 долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/5 долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/5 долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио, фио, фио, фио, фио по 1/5 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 29 августа 2017 года.

фио Полковников