Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 05 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Родиной П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2697/2017 по иску Павлюковой Наталии Владимировны в интересах несовершеннолетних Павлюковой Екатерины Дмитриевны, Павлюковой Анастасии Дмитриевны к Репиной Ольге Николаевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлюкова Н.В. в интересах несовершеннолетних Павлюковой Е.Д., Павлюковой А.Д., обратилась в суд с иском к Репиной О.Н., просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по а......ира 63.

В обоснование иска истец указывает, что 21 марта 2014 года приобрела в собственность жилое помещение, в соответствии с договором купли-продажи, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета. Репин М.Р. и Плахин Д.А. снялись с регистрационного учета, однако Репина О.Н. взятых на себя обязательств не исполнила. В связи с чем истец обратилась в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Третье лицо Павлюков Д.В. в судебное заседание явился, требования просил удовлетворить.

Суд, выслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью 70,8 кв.м, распложенная по адресу: ..., квартира 63, принадлежит на праве собственности Павлюковой Н.В. действующей в интересах Павлюковой Е.Д., Павлюковой А.Д., право собственности которой зарегистрировано 01 апреля 2014, на основании договора купли продажи квартиры от 21 марта 2014 года.

По вышеуказанному адресу с 31 декабря 1999 года зарегистрирована Репина О.Н.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 21 марта 2014 года продавцы обязуются сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, сохранение данного права, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска истца в полном объеме, в том числе и требований о признании ответчика утратившим права пользования, и о снятии с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Репину Ольгу Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., квартира 63.

Снять Репину Ольгу Николаевну с регистрационного учета по адресу: ..., квартира 63.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2017 года

Судья Е.М. Черныш