Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3067/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просил взыскать с наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день взыскания, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.корп.1, кв.316, приобретенную ответчиком на кредитные средства и находящуюся в залоге у банка, установив начальную продажную стоимость в соответствии с представленной оценкой в размере сумма.

В обоснование иска указывает, что дата между истцом и фио заключен кредитный договор на получение кредита на приобретение квартиры, по которому истец предоставил ответчику денежные средства для приобретения вышеуказанного недвижимого имущества в размере сумма со взиманием за пользование кредитом 9,4 % годовых, сроком до дата. дата Ответчиком по договору купли-продажи квартиры приобретена спорная квартира, согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры, квартира находится в залоге Банка.

Истец указывает, что заемщик нарушал обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашает, в связи с чем, истец уведомил заемщика об истребовании суммы задолженности, данное требование заемщиком не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования полностью поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, факт заключения кредитного договора и получения денежных средств не отрицал, просил снизить размер неустойки, пояснил, что ответчик не просит назначить судебную экспертизу иной стоимости квартиры и не будет представлять доказательства иной стоимости квартиры.

Выслушав представителей сторон, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что дата между истцом и фио заключен кредитный договор на получение кредита на приобретение квартиры, по которому истец предоставил ответчику денежные средства для приобретения вышеуказанного недвижимого имущества в размере сумма со взиманием за пользование кредитом 9,4 % годовых, сроком до дата. дата Ответчиком по договору купли-продажи квартиры приобретена спорная квартира, согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры, квартира находится в залоге Банка.

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Факт заключения кредитного договора, а также получения и использования заемщиком предоставленных истцом денежных средств подтверждается выпиской по счету заемщика.

Согласно представленной банком выписке по счету, расчету истца, ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору, прекратил исполнение обязательств, в добровольном порядке задолженность не погашает, в связи с чем, истец уведомил заемщика об истребовании суммы задолженности.

Ответчик возражений на иск, своего варианта разрешения спора суду не представил, доказательств добросовестного исполнения обязательств по договору суду не привел.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика по кредитному договору на дата составила сумма, из которых: просроченный основной долг сумма, проценты за пользование кредитом сумма, штрафные проценты – сумма.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.

Ответчиком в суд не представлено доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика фио задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию просроченный основной долг сумма, проценты за пользование кредитом сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

С ответчика также подлежат взысканию штрафные проценты с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма, данный размер штрафных процентов соразмерен последствиям неисполненного ответчиком обязательств по кредитному договору, исходя из баланса законных интересов обеих сторон, компенсационную природу неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на предмет залога является правомерным.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращая взыскание на квартиру для удовлетворения за счет ее стоимости требований банка и определяя начальную продажную цену предмета залога, суд исходит из определенной наименование организации.

Ответчиком не представлено доказательств иной стоимости квартиры.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ответчику на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации просроченный основной долг сумма, проценты за пользование кредитом сумма, штрафные проценты в сумме сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес... путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой автомобиля в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме составлено дата.

Судья фио