Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 04 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3012/2017 по иску Лопатинского Ильи Олеговича к Сахно Игорю Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лопатинский И.О. обратился в суд с иском к ответчику Сахно И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец приобрел квартиру по адресу: адрес, ответчик является одним из продавцов, однако обязанности по договору купли-продажи о снятии с регистрационного учета по месту жительства в проданной квартире в течение 14 дней ответчиком не исполнена.

Истец Лопатинский И.О. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сахно И.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик извещался судом по последнему известному адресу, суд считает в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещения ответчику доставлены, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 27 июля 2016 года между Сахно О.Г., Сахно И.В. с одной стороны и Лопатинским И.О. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес

В силу п. 9 договора, на день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает продавец, а также Сахно Е.О. По соглашению сторон договора Продавец обязуется передать указанную квартиру и освободить ее от принадлежащего ему имущества Покупателю в течение 14 дней, также Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства сам и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства Сахно Е.О. в течение 14 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору в Управлении Росреестра по Москве. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения Покупателем, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 июля 2017 года № право собственности на квартиру Сахно И.В. прекращено в связи с заключенным договором купли-продажи квартиры от 27.07.2016, удостоверенного нотариусом адрес Федорченко А.В.

Согласно выписке из домовой книги № 2015101 от 30 марта 2017 года, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован Сахно И.В. с 07 апреля 2016 года (л.д.13).

Заявленные истцом в обоснование своих требований доводы о том, что ответчик продал квартиру, не проживает в ней, не несет бремя содержания данного имущества, стороной ответчика не опровергнуты, поэтому суд не находит оснований сомневаться в данных доводах стороны и считает, что они могут быть положены в основу решения суда.

Суд, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сахно Игоря Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Сахно Игоря Валерьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение составлено:: 14 сентября 2017 года.

Судья С.В. Полковников