Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 августа 2017 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Артемоновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3570/2017 по иску Тюхова СВ к Потребительскому кооперативу «ГСК «Ново-Воронцово» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тюхов С.В. обратился в суд с иском к ответчику ПК «ГСК «Ново-Воронцово», просит признать право собственности на нежилое помещение общей площадью **кв.м с кадастровым номером **, расположенное на * этаже здания с кадастровым номером * по адресу: г. *, ул. *, д. *, пом. * бокс *.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ** г. между Курбановым К.К. и ПК «ГСК «Ново-Воронцово» заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК «ГСК» № *, по условиям которого ФИО. должен был после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию получить в собственность индивидуальный бокс № *, расположенный на *м этаже гаража-стоянки по адресу: г. Москва, ул. **, дом *. Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы № * был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г.Москва, ул. *, д. *. *** года между ***. и Тюховым С.В. заключено соглашение об уступке права требования, в соответствии с которым к истцу перешло право требования как к участнику долевого строительства от ПК «ГСК «Ново-Воронцово» в отношении индивидуального бокса № *. Истец надлежащим образом исполнил обязательства по соглашению об уступке права требования, пользуется боксом, оплачивает его содержание. Обязательства по договору долевого участия в части оплаты гаражного бокса выполнены в полном объеме, однако, документы, подтверждающие право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущества не оформлены.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности Алекян С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПК ГСК «Ново-Воронцово» по доверенности Королева М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ** года ПК «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» (далее ПК «ГСК») заключил с ***. договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки № **.

Предметом договора, в силу п. 1, являлось долевое участие сторон в строительстве *-х этажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: **, р-н *, г. Москва, ул. *, д. *, корп. *, а также оформление прав собственности соинвестора на индивидуальный бокс № * на *-м этаже, которое производится после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что стоимость работ за одно машиноместо составляет ** долларов США.

** года между ****. и Тюховым С.В. заключено соглашение об уступке права требования, в соответствии с которым к истцу перешло право требования как к участнику долевого строительства от ПК «ГСК «Ново-Воронцово» в отношении индивидуального бокса № *.

Право собственности на спорное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Ответчиком представлено письменное заявление о признании иска и справка об исполнении долевым участником финансовых обязательств по договору долевого участия в строительстве (л.д. 19-20).

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь , изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1 Федерального закона № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с п. 2 ст. 4 указанного закона, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности

Частью 3 ст. 7 Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ предусмотрено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) в дальнейшем от инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Ответчик ГСК «Ново-Воронцово» в ходе судебного разбирательства не оспаривало выполнение истцом обязательства по договору в части оплаты стоимости спорного индивидуального бокса в полном объеме.

** года Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы за № ** утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г. *, ул. *, д.*.

* года ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» на все здание по адресу: г. *, ул. *, д. *.

* года между ПК «ГСК «Ново-Воронцово» и Тюховым С.В. подписан акт приема-передачи гаражного бокса № *.

Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, ответчик признает исковые требования в полном объеме, признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере * руб. с учетом цены иска * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тюховым СВ, ** года рождения, уроженца города *, право собственности на нежилое помещение общей площадью * кв.м. (кадастровый номер *), расположенное на 1-м этаже здания (сооружения) кадастровый номер *, по адресу: *, *, р-н *, ул. ***, дом **., пом. * бокс *.

Взыскать с Потребительского кооператива «ГСК «Ново-Воронцово» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере * руб. * коп.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева