Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 23 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н.., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2642/2017 по иску Садового некоммерческого товарищества «Ладога» к Уруповой Г.Н. о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Ладога» обратился в суд с иском к ответчику Уруповой Г.Н. и просит обязать ответчика заключить с истцом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садового некоммерческого товарищества «Ладога» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях договора, утвержденного общим собранием СНТ «Ладога» от 12 декабря 2015 года, мотивируя свои требования тем, что Урупова Г.Н. является собственником земельного участка, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Марушскинский с.о., дер. Крекшино, СНТ «Ладога», участок ***. СНТ «Ладога» расположено по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, вблизи г. Апрелевка. Истец является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом товарищества. Урупова Г.Н. не является членом СНТ «Ладога» и ведет садоводство в индивидуальном порядке. 12 декабря 2015 года в СНТ «Ладога» было проведено общее собрание членов, на котором принято решение об утверждении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога». Также было решено установить взнос для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год в размере 2 500 рублей в месяц. В случае, если собственник земельного участка не участвовал в формировании объектов инфраструктуры, то добавить к установленному собранием взносу, сумму целевого взноса. Утвержденный общим собранием членов СНТ «Ладога договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Ладога» при ведении садоводства в индивидуальном порядке и приложение № 1 к договору были направлен в адрес Уруповой Г.Н. с просьбой об их подписании 27 апреля 2016 года. Однако до настоящего времени Урупова Г.Н. указанный договор с СНТ «Ладога» не заключила, от подписания направленных по почте экземпляров она уклоняется.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Ладога» исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Урупова Г.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом извещена о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не предоставила, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого законами.

В силу ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, прямо предусмотрено законом, является обязательным для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) отмечает, что обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с абз. 1 пункта 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Соглашение о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в добровольном порядке сторонами не достигнуто.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Урупова Г.Н., является собственником земельного участка, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1000 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Марушскинский с.о., дер. Крекшино, СНТ «Ладога», участок *** на основании свидетельства о государственной регистрации права земельного участка от 27 марта 2012 года.

Право собственности Уруповой Г.Н. на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке.

СНТ «Ладога» расположено по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, вблизи г. Апрелевка, является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом товарищества.

Урупова Г.Н. не является членом СНТ «Ладога», ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Как следует из материалов дела, 12 декабря 2015 года в СНТ «Ладога» было проведено общее собрание членов, на котором принято решение об утверждении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога», установлен взнос для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год в размере 2 500 рублей в месяц, об установлении целевого взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не участвовавших в формировании объектов инфраструктуры.

27 апреля 2012 года СНТ «Ладога» направлена копия договора, утвержденного общим собранием членов СНТ «Ладога» при ведении садоводства в индивидуальном порядке и приложение № 1 к договору Уруповой Г.Н. с предложением его заключения (л.д. 8).

Между тем со стороны Уруповой Г.Н. в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся, как и не направлялся подписанный экземпляр договора.

Уруповой Г.Н. истцу направлено письмо, согласно которому она является членом ДНТ «Колос-1», пользуется объектами его инфраструктуры и осуществляет проход и въезд через территорию данного товарищества, все необходимые услуги ей предоставляет ДНТ «Колос».

Таким образом, к соглашению о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в добровольном порядке СНТ «Ладога» с Уруповой Г. Н. не пришли, ответчик уклонился от заключения договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказательств обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств того, что ею не осуществляется пользование инфраструктурой СНТ «Ладога».

Напротив, из представленного в материалы дела генерального плана застройки следует, что садовый участок 82, принадлежащий ответчику, находится на территории СНТ «Ладога», на границе с ДНТ «Колос-1», однако какие-либо подъездные пути к участку ответчика, минуя дорогу СНТ «Ладога» на плане отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Ладога» для Уруповой Г.Н.. является обязательным в силу закона, так как она не является членом товарищества, условия договора, который Урупова Г.Н. обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом ответчик уклоняется от заключения договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 420, 421, 445 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Урупову Г.Н. заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Ладога» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садового некоммерческого товарищества «Ладога» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях договора, утвержденного общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Ладога» 12 декабря 2015 года.

Взыскать с Уруповой Г.Н. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ладога» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева