Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2968/2017 по иску Дербышева Ратибора Вячеславовича к ООО «ФинТрэйд» о признании публичных торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дербышев Р.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ФинТрэйд» и просит суд признать недействительными публичные торги по реализации недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что решением Замоскворецкого районного суда адрес по гражданскому делу № 2-8555/2015, вступившему в законную силу 30 октября 2015 года постановлено обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации заложенного имущества в размере 11200000 руб. 18 августа 2016 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП составлен Акт передачи арестованного имущества (квартиры) на торги. 22 августа 2016 года ООО «ФИНТРЭИД» разместило извещение о продаже квартиры по адресу: адрес. 20 сентября 2016 года на электронной площадке setaim.ru с 9 до 11 часов проводились электронные торги по приобретению указанного выше имущества. Дербышев Р.В. был допущен к участию в торгах, что следует из Протокола определения участников торгов. В этот же день был составлен Протокола определения победителя торгов, из которого следует, тчо организатор торгов ограничил истца в возможности совершения ценового предложения. Публичные торги по реализации квартиры были доведены с нарушением требования действующего законодательства РФ, в силу чего должны быть признаны недействительными.

Истец Дербышев Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика ООО «ФинТрэйд» по доверенности Мельников А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Как установлено п. 1, 2. ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Как следует из материалов дела, решением Замоскворецкого районного суда адрес по гражданскому делу по иску АО «СМП Банк» к Стронскому С.Г. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на имущество обращено взыскание в пользу АО «СМП Банк» на принадлежащее Стронскому С.Г. квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 11200000 руб.

На основании вынесенного судебного решения, Замоскворецким районным судом адрес был выдан исполнительный лист серии ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП по Москве о передаче арестованного имущества на торги, квартира, расположенная по адресу: адрес, была передана в ТУ Росимущество в адрес на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

На основании поручения на реализацию от 28.07.2016 ООО «ФинТрэйд» на основании Договора № на оказание услуг по реализации имущества от 23.12.2015 г., заключенного между Территориальным Управлением Росимущества в адрес и ООО «ФинТрэйд», являлось организатором торгов.

В соответствии с Договором оказания услуг, ООО «ФинТрэйд», как организатор торгов, обязано в соответствии с действующим законодательством организовать и провести торги по реализации имущества. Торги проводились в электронном виде на электронной площадке с сети «Интернет» www.sealime.ru.

В соответствии с ч.3 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» и Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» извещение и информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru). определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет».

В соответствии с п. 3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с вышеуказанными требованиями законодательства и в установленные сроки извещение о проведении торгов, с указанием всех необходимых сведений, было опубликовано в официальном издании мэра Москвы и Правительства Москвы - бюллетень оперативной информации «Московские Торги» (выпуск № 34/2016 от 22.08.2016 г.). Торги были назначены на 20 сентября 2016 года, прием заявок с 22 августа 2016 года по 09 сентября 2016 года.

В соответствии с Протоколом об определении участников торгов № от 09 сентября 2016 года участниками торгов признаны: Зыков А.В., Тищенков А.В., Турусов А.А., Рацкевич И.И., Енькова В.А., Дербышев Р.В.

В соответствии с Протоколом № об определении победителя торгов в электронной форме по Лоту № 1 от 20 сентября 2016 года победителем торгов по продаже имущества признан Турусов А.А., указанный участник торгов предложил наибольшую цену за имущество.

С победителем торгов Турусовым А.А. подписан Протокол о результат торгов от 20 сентября 2016 года, в последующем заключен Договор купли продажи недвижимого имущества от 27 сентября 2016 года.

Истец просит признать публичные торги недействительными на основании того, что в день торгов, 20 сентября 2016 года, в интервале с время до время истец, используя свой электронный ключ, ввел однократно свои верные данные - логин и пароль - на электронной площадке setaim.ru для участия в торгах по квартире по адресу: адрес. Истец открыл свою заявку для совершения ценового предложения и в окошке цены ввел свое ценовое предложение, нажав активную кнопку «подать предложение о цене имущества». В появившемся окне Дербышев Р.В. нажал ОК - подтвердив тем самым свое ценовое предложение, однако, на экране не появилось сообщение о том, что ценовое предложение подано. Дербышев Р.В. открыл еще раз свою заявку, но повторно сделать ценовое предложение было невозможно. Таким образом, истец считает, что организатор торгов намеренно ограничил его в возможности сделать ценовое предложение в день торгов, что было зафиксировал с помощью принтскринов экрана.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 102 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

В соответствии со ст. 103 законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 в порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу. Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

Представленное истцом доказательство в виде распечатки с сайта setaim.ru не может быть принято судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, ввиду того, что осмотр доказательств с интернет сайта подтверждается нотариусом, о чем составляется протокол об осмотре доказательств. Кроме того, из представленного скриншота сайта невозможно сделать вывод о том, что истцу был ограничен доступ в отправке ценового предложения.

Доказательств, подтверждающих в день проведения торгов технических сбоев на электронной площадке суду представлено. Кроме того, 20 сентября 2016 года свои ценовые приложения внесли 3 участника.

Суд, исследуя имеющиеся в материалах дела доказательства, не усматривает каких-либо действий со стороны организатора торгов, направленных на ограничение в доступе к торгам и оснований для признания торгов по продаже недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительными, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дербышева Ратибора Вячеславовича к ООО «ФинТрэйд» о признании публичных торгов недействительными - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда составлено: 12 сентября 2017 года.

Судья С.В. Полковников